About this property

Op Buitenplaats Gerner staat villa 101: een royale recreatiewoning, geschikt voor 6 personen. Sfeervol en comfortabel wonen Deze vrijstaande recreatievilla ligt op een ruime kavel vooraan op het park en heeft de woonkamer op het zuiden en westen, waardoor u de hele dag kunt genieten van een fraaie lichtinval. In de hal vindt u de entree naar de lichte woonkamer, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek met open haard en beschikt over een aparte eethoek. De woning beschikt over draadloos internet via glasvezel. De keuken is uitgerust met: • Elektrische 4 pits kookplaat met wasemkap • Combi-oven/magnetron • Koelkast • Vaatwasser Slaapkamers en sanitair Dit type recreatiewoning beschikt over een slaapkamer op de begane grond me twee eenpersoons boxspringbedden. Hier vindt u ook een praktische inbouwkast. Keurig genoveerde badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de hal is een apart toilet. De trap naar de verdieping en boven vindt u: • Een slaapkamer aan de achterzijde met 2 boxspringbedden • Een slaapkamer aan de voorzijde met 2 boxspringbedden. Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai perceel met volop privacy. De villa beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats direct bij de woning. Verhuurmogelijkheden of eigen gebruik: Wanneer u eigenaar wordt van deze recreatiewoning zijn meerdere mogelijkheden voor het gebruik ervan: Mogelijkheid 1: U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. Mogelijkheid 2: U verhuurt de woning via het recreatiepark. De verhuur gebeurt door Gerner Verhuur BV. U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik maken, maar in de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave. Bij verhuur moet de accommodatie minimaal 140 dagen per jaar ter beschikking worden gesteld voor verhuur, minimaal 6 weken in het hoogseizoen (gepubliceerde schoolvakanties), waaronder minimaal 4 weken in de zomer. De verhuurprovisie voor het park is 25%. De verhurende eigenaar ontvangt 75% van de kale huurprijs. Indien de eigenaar zelf een huurder aandraagt is de verhuurprovisie 15% en ontvangt de eigenaar 85% van de kale huurprijs. Mogelijkheid 3: U verhuurt de woning zelf. Op Buitenplaats Gerner kunt u 365 dagen per jaar recreëren, maar permanente bewoning is niet toegestaan. Kosten per kwartaal. Beheer en kosten park € 336 Voorschotten energie € 425 (afhankelijk van verbruik). VVE bijdrage € 486,25 Dit is inclusief glasvezel/tv, onderhoud tuin, verzekering, onderhoud cv ketel. De woning heeft eigen tussenmeters, zodat de energiekosten worden berekend over het eigen verbruik. (afhankelijk van verbruik). De woning heeft eigen tussenmeters, zodat de energiekosten worden berekend over het eigen verbruik.

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 5 of 5

Funda

Haersolteweg 17-G101, Dalfsen

Dalfsen · Ref BF-2130 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$190,217

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

72 m²

Land

500 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Dalfsen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Dalfsen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Dalfsen market trends.

Year 5

Capital Value

$213K

+22%

Year 10

Capital Value

$259K

+48%

Year 20

Capital Value

$383K

+119%

Year 30

Capital Value

$568K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

500 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.