About this property

Steenbakkersweg 5-213, Erm Recreëren in rust en ruimte! Op een prachtige locatie op Ermerstrand staat deze verzorgde chalet, gelegen op maar liefst twee percelen met een totale oppervlakte van circa 720 m². Dankzij deze unieke situatie geniet je van een royale tuin en biedt het perceel de mogelijkheid om een tweede chalet te plaatsen. Natuurlijk kun je er ook voor kiezen om de extra ruimte te behouden en optimaal te genieten van de rust, privacy en vrijheid die deze plek te bieden heeft. Aan de voorzijde van de chalet bevindt zich een ruime veranda. Hier is volop plek om samen te komen met familie en vrienden of om rustig te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Indeling: De chalet is toegankelijk via zowel de voordeur als de schuifpui op de veranda. Zodra je via de schuifpui binnenstapt, kom je terecht in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een uitnodigende uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Grenzend aan de eethoek bevindt zich de halfopen keuken. Deze praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een oven-/magnetroncombinatie, een koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereik je de twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat. Daarnaast is er een handige berging aanwezig. Via dit gedeelte van de chalet kom je in de hal bij de entree. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en het separate toilet. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime douche en een dubbele wastafel. Ook het toilet is gemoderniseerd en afgewerkt met eigentijdse wandtegels. Tuin: Deze chalet combineert comfort, ruimte en mogelijkheden met een royale, groene tuin en vrijstaande (opberg) schuurtje. Door de gunstige ligging op het zuiden is dit een heerlijke buitenplek waar je optimaal kunt genieten van rust, zon en het buitenleven. Omgeving: Secundo is een ruim opgezet chaletpark op het ruim 80 hectare grote Recreatiepark Ermerstrand. Het recreatiepark wordt gekenmerkt door de prachtig ligging in een bosrijke omgeving en aan het Ermermeer. Dit maakt dan ook dat je niet alleen kunt genieten van de rust in het groen maar ook van het strand en het (zwem)water. De chalet ligt op een prachtige locatie met volop mogelijkheden voor (sportieve) activiteiten en waterrecreatie voor jong en oud. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Sleen op slechts 4 kilometer afstand, met onder andere een supermarkt, bakker en drogist. Daarnaast zorgen de centrale ligging nabij Emmen, Coevorden, Hoogeveen, de N34, A37 en de Duitse grens voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Dak vernieuwd in 2021; - Stoppenkast vernieuwd in 2026; - Chalet geschilderd in augustus 2025; - Permanente bewoning is niet toegestaan. Meer informatie over de chalet en de omgeving kun je vinden op steenbakkersweg5-213.nl. Zie je jezelf dus hier al vakantie vieren? Neem dan contact met ons op, dan laten wij je graag dit chalet zien. Proclaimer: Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 5 of 5

Funda

Steenbakkersweg 5-213, Erm

Erm · Ref BF-2128Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$238,962

View original listing

Bedrooms

Built area

67 m²

Land

720 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Erm — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Erm

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$325/night

50% ($163)Brixfox estimate($325/night)200% ($651)

Occupancy

66%

10%Brixfox estimate(66%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$57,543

Likely range $34,525 – $80,560

Airbnb data$325/night · 66% occupancy

Rental income

$325/night · 66% occ.

$78,423

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Erm.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Erm market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$255K

+22%

Rental Income

+$268K

Total Position

$524K

+150%

20.1%/yr

Year 10

Capital Value

$311K

+48%

Rental Income

+$580K

Total Position

$891K

+324%

15.5%/yr

Year 20

Capital Value

$460K

+119%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$1.8M

+766%

11.4%/yr

Year 30

Capital Value

$681K

+224%

Rental Income

+$2.4M

Total Position

$3.1M

+1370%

9.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.