About this property

Recreatiewoning in zeer goede staat met Douglas houten carport, houten tuinschuur en veranda op ruim perceel. Entree , hal met toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en radiator. Woonkamer met openslaande tuindeuren, pellet kachel, slaapkamer 1. 7 m2, slaapkamer 2, 5m2 en slaapkamer 3, 5m2. Open keuken voorzien van rvs spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat. In de afgelopen twee jaar is de dakbedekking van de woning vernieuwd naar pvc dakbedekking. Tevens is er een carport van Douglas hout geplaatst en is er een veranda aan het terrasgedeelte aangebouwd. Ook is er een pellet kachel met voldoende capaciteit geplaatst. De woning is geheel onderhouden met een nieuwe verflaag. Parc De Kievit beschikt over een restaurant. U kunt hier gezellig een drankje drinken op het terras of een eenvoudige maaltijd eten. De gerechten op de kaart zijn smaakvol en betaalbaar. Op Parc De Kievit kunt u gebruikmaken van professionele kunstgras tennisbanen. Daarnaast vindt u tussen de bomen een jeu-de-boulesbaan, een midgetgolfbaan en een curlingbaan. Gaat u liever golfen? Op landgoed 'Utrecht' in Esbeek ligt de prachtige 18-holes golfbaan van golfclub Midden-Brabant. De baan ligt op slechts 15 autominuten van Parc De Kievit, in prachtig bosrijk gebied. De omgeving van Parc De Kievit is ook erg geschikt om te wandelen of te fietsen. Huurfietsen en steps kunnen bij de receptie van het parc worden gereserveerd. Parc De Kievit heeft een verwarmd buitenzwembad en een peuterbad. Er zijn douches en toiletten aanwezig. Rondom het zwembad zijn bankjes aangelegd zodat ouders hun zwemmende kinderen gemakkelijk in de gaten kunnen houden. Een terrasje pikken, terwijl uw kinderen in het zwembad zijn? Dan kan. Het zwembad ligt pal naast het Tarverne-terras. Afmetingen De afbeelding geeft slechts een indicatie weer, er kunnen geen rechten ontleend worden aan de weergegeven maten

3-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 5 of 5

Funda

Kievit 12-B376, Baarle-Nassau

Baarle-Nassau · Ref BF-2117 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$161,957

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

53 m²

Land

477 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Baarle-Nassau

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Baarle-Nassau.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Baarle-Nassau market trends.

Year 5

Capital Value

$181K

+22%

Year 10

Capital Value

$221K

+48%

Year 20

Capital Value

$326K

+119%

Year 30

Capital Value

$483K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

477 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.