Putterweg 64-A39, Garderen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Stijlvol gerenoveerd chalet op toplocatie in het bosrijke Garderen Aan de Putterweg 64a in het geliefde Garderen staat dit in 2025 volledig gerenoveerde chalet, waar comfort, sfeer en natuur naadloos samenkomen. Dit is een plek waar je direct kunt ontspannen en genieten, zonder te hoeven klussen. Alles is tot in detail vernieuwd en met zorg afgewerkt, waardoor het chalet een frisse, moderne uitstraling heeft gekregen en volledig instapklaar is. Bij binnenkomst valt direct het lichte en open karakter op. De royale woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De nieuwe laminaatvloer loopt strak door het gehele chalet en versterkt het gevoel van ruimte en rust. De splinternieuwe keuken uit 2025 is van alle gemakken voorzien waaronder een koelkast, oven, gasfornuis, RVS afzuigkap en vaatwasser en biedt volop opbergruimte, ideaal voor zowel korte verblijven als langere periodes. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd, waardoor het comfortniveau verrassend hoog is. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en sluit perfect aan bij de rustige en ontspannen sfeer van het chalet. Dankzij de radiatoren en de volledig gekeurde cv-ketel is het hier het hele jaar door aangenaam verblijven. Buiten wacht een zonnige en fraai aangelegde tuin met een groen gazon en kleurrijke beplanting. Het ruime terras biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon vanwege de perfecte ligging op het zuiden. Daarnaast is er een nieuw tuinhuis met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Het chalet ligt op het rustige en bosrijke park Klaverveld, met een directe achteruitgang naar de Speulder- en Sprielderbossen. Hier wandel je zo de natuur in voor eindeloze ontspanning. Op eigen terrein is een parkeerplaats aanwezig. Dit object wordt aangeboden voor € 64.500 v.o.n. op huurgrond met een perceel van circa 215 m². Permanente bewoning en inschrijving zijn niet toegestaan. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Welkom bij Klaverveld, een oase van rust voor diegene die even wil ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven! Bungalowpark “Klaverveld” in Garderen aan de Putterweg 64-a is misschien wel het mooiste park van Garderen, direct gelegen aan de uitgestrekte Veluwse bossen en nabij het gezellige vakantiedorp Garderen met diverse restaurants en gezellige terrassen. Het park biedt geen faciliteiten en is helemaal ingericht voor de rustzoekers. Unieke kenmerken van bungalowpark “Klaverveld” Klaverveld is geheel opgezet voor de rustzoeker die er graag op uit trekt op de fiets of wandelend. Klaverveld is gelegen aan de bosrand waarmee het uitstekend geschikt is om binnen enkele stappen het bos in te gaan. Tevens is bungalowpark uniek door: Dicht bij het gezellige centrum Beste aangeschreven ijssalon de IJstijd op 5 minuten afstand Perfect voor rustzoekers Binnen enkele stappen in het Speulder en Sprielderbos Over de omgeving Garderen ligt midden op de Veluwe tussen Amersfoort en Apeldoorn. De bosrijke omgeving leent zich uitstekend om eindeloos te wandelen en te fietsen. Bent u toch opzoek naar iets meer activiteit dan biedt ook de omgeving leuke activiteiten. Bekend staan in de omgeving van Garderen: Het Klimbos (500m van de camping) Het Veluwemeer (met bootverhuur) Diverse museums zoals Kroller Moller en de Zandsculpturen Apenheul en Koningin Julianatoren Al deze leuke en gezellige activiteiten liggen in de nabije omgeving van “Bungalowpark Klaverveld”. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout, voor- en zijkant Ceraliet Bouwjaar: ca. 1995 Aantal slaapkamers: 1 Berging: Ja, houten berging v.v. elektra Warmtebron: CV combiketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 215 m2 Woonoppervlakte: Ca. 35 m2 Soort grond: Huurgrond Adres: Putterweg 64a-36 Plaats / Park: Garderen Parkservicebijdrage en huur: € 3.700,- Prijs: € 64.500,- v.o.n. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Exclusief Stoffering: Exclusief Verhuurmogelijkheden: Nee Oriëntatie tuinligging: Zuid