About this property

Vanaf u eigen aanlegsteiger vaart u zo de Weerribben-Wieden in en de Overijsselse meren op. Een vrijstaande luxe recreatievilla met een slaap- en badkamer op de begane grond, gelegen in waterresort “Bodelaeke”. De recreatievilla beschikt over een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een berging. Rondom de recreatievilla is de tuin gelegen en voorzien van een overdekt terras en een aanlegsteiger aan het vaarwater. De recreatiewoning staat op een perceel van 464m² en heeft een woonoppervlakte van ca.99m². Indeling Entree / hal met trapopgang en een toilet. De woonkamer, beschikt over veel lichtinval, openslaande tuindeuren en een doorgang naar de ruime keuken voorzien van en schuifpui naar het overdekte terras en een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de hal bereikt u ook de slaapkamer en de badkamer voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel in meubel. Eerste verdieping Overloop met 2 slaapkamers en de tweede badkamer voorzien van een toilet, douchehoek en wastafel in meubel. Tweede verdieping Vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin De tuin, gelegen rondom de recreatievilla, is voorzien van een overdekt terras op het zuiden, veel groen, een aanlegsteiger en aan de voorzijde is een aangebouwde berging en parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Bijzonderheden Bijzonderheden/resumé: - Het betreft een vrijstaande luxe recreatievilla (type Grote Wieden) met aanlegsteiger; - De recreatievilla beschikt over een woonkeuken met toegang naar het overdekte terras; - De recreatievilla beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond; - De recreatievilla beschikt totaal over 3 slaapkamers en 2 badkamers; - De recreatievilla beschikt over een aangebouwde berging met wasmachine en wasdroger; - De recreatievilla is gelegen in waterresort “Bodelaeke” met eigen verhuurmogelijkheden; - BTW is van toepassing (toepassen van artikel 37.d. wet OB). Giethoorn Giethoorn, ook bekend als “het Venetië van het Noorden, is gelegen in de kop van Overijssel en heeft een rijk verleden. Het werd in 1230 gesticht door de Flagellanten, zij vonden daar vele hoorn van wilde geiten en hebben hun nederzetting Geytenhorn genoemd. Later is het uiteindelijk Giethoorn geworden. Het karakteristieke van Giethoorn vindt zijn oorsprong in het afgraven van veen. De turfgravers haalden de voor hun gunstige plaatsen het veen uit de bodem en gooiden het veen op hun grond. Door het afgraven ontstonden er plassen en meren, om de turf te vervoeren werden er sloten gegraven. Hierdoor zijn vele huisjes als het ware op eilandjes gebouwd. Tegenwoordig bepalen de veel smalle grachtjes, bruggetjes en boerderijtjes het beeld van Giethoorn. Op recreatiegebied heeft Giethoorn veel te bieden! Zoals varen met een fluisterboot of rondvaartboot, of gezellig fietsen! Giethoorn zelf heeft diverse voorzieningen, o.a. een supermarkt en diverse restaurants, maar ook in de nabije omgeving is een ruim aanbod, o.a. in Steenwijk en Meppel.

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 5 of 5

Funda

Jonenweg 5-509, Giethoorn

Giethoorn · Ref BF-2098Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$476,787

View original listing

Bedrooms

Built area

99 m²

Land

464 m²

Brixfox Score 58 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Giethoorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Giethoorn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$251/night

50% ($126)Brixfox estimate($251/night)200% ($503)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$24,933

Likely range $14,960 – $34,907

Airbnb data$251/night · 48% occupancy

Rental income

$251/night · 48% occ.

$44,126

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Giethoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Giethoorn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$510K

+22%

Rental Income

+$116K

Total Position

$626K

+49%

8.4%/yr

Year 10

Capital Value

$620K

+48%

Rental Income

+$251K

Total Position

$871K

+108%

7.6%/yr

Year 20

Capital Value

$918K

+119%

Rental Income

+$589K

Total Position

$1.5M

+260%

6.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$2.4M

+473%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.