De Drift 3-305, Borger

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Borger – De Drift 3 - 305 Vraagprijs: € 150.000,- k.k. Vrijstaande stenen recreatiebungalow, gelegen op vakantiepark Hunzedal, met schitterend uitzicht over de voorgelegen recreatieplas met strand. De 4-persoons bungalow is gelegen op een perceel van 400m² eigen grond. Indeling: hal, entree, woonkamer (ca. 20m²) v.v. openslaande tuindeuren en houtkachel, open keuken met apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser), slaapkamer (ca. 6.3m²), vanuit de hal te bereiken slaapkamer (ca. 10.3m²), badkamer (ca. 5.4 m²) met wastafel, toilet en douche. Buitenom te bereiken berging met meterkast en CV-opstelling. Extra informatie: - Bouwjaar ca. 1990; - Verwarmd middels centrale verwarming (bouwjaar 2020) en houtkachel; - De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloeren; - De keuken is voorzien van nieuwe koelkast (2022) en nieuwe vaatwasser (2020); - Volledig nieuw interieur en meubilair; - Het platte dak is vernieuwd in 2022; - Geheel voorzien van kunststofkozijnen en deuren; - Aangeboden incl. inventaris. Opbrengsten afgelopen jaren (bruto): - 2020: € 19.174,- - 2021: € 24.242,- - 2022: € 23.052,- Vakantiepark Hunzedal: Hunzedal is door ANWB en ADAC uitgeroepen tot Beste Camping 2014. Het maximale aantal van 5 sterren is behaald in de nieuwe, gezamenlijke classificatie van de twee kampeerorganisaties. In totaal zijn er in heel Europa 144 campings met deze titel. Het uitgebreide recreatiemeer en het recreatiebad zijn goed voor heel wat uurtjes waterplezier. Maar ook gedurende de herfst- en wintermaanden bieden de vele faciliteiten volop keuze voor het hele gezin. Denkt u hierbij aan de kidsclub, paintballen en het Adventurepark. De prachtige omgeving nodigt bovendien uit tot heerlijke wandel- en fietstochten. Omgevingsinformatie: Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. Bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Euronics en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.