About this property

Deze onder architectuur gebouwde, gemeubileerde 10-persoons rietgedekte watervilla "Statenjacht" ligt op een unieke locatie aan de poort van Friesland en is omgeven door water. Naast een riante living en moderne keuken beschikt deze villa o.a. over 4 slaapkamers, 1 bedstee, 3 badkamers een sauna en jacuzzi! Niet alleen uzelf kan heerlijk genieten van dit magnifieke plekje maar ook zijn er uitstekende verhuurmogelijkheden. Recreatiepark 'Friese Meren Villa’s' is gelegen nabij het Tjeukermeer en een plek waar rust, natuur en luxe samenkomen. Ontsnap aan de dagelijkse drukte en laad volledig op. Stapt u binnenkort vanuit de achtertuin van uw vakantiewoning op de boot om de Friese wateren te ontdekken? Indeling: Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met vide. De grote hoogte zorgt voor een zeer ruimtelijk effect in deze toch al zeer royale hal. Hier vindt u de meterkast, trapopgang en toiletruimte en tevens is hier plaats voor een garderobe. De living kijkt uit over het water en beschikt over een sfeervolle gashaard. DE schuifpui zorgt ervoor dat u direct in contact staat met de tuin. Onder de veranda is het al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven. De luxe en zeer complete keuken is van alle gemakken voorzien, er is plaats voor een lange gezellige eettafel voor het gehele gezelschap. Tevens treft u op de begane grond de master bedroom met vaste kastenwand en badkamer en-suite welke voorzien is van een douche, toilet en wastafel. In de inpandige schuur/ bijkeuken is plaats voor het witgoed en tevens hangt hier de CV-ketel. In de kastenwand is nog plaats voor veel bergruimte. De gehele benedenverdieping beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime, lichte overloop geniet van een prachtig uitzicht over het water en de haven. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers alleen voorzien van vaste kastruimte. Eén van de kamers beschikt over een badkamer en-suite met een douche, dubbele wastafel en toilet. De andere badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een tweepersoons Friese bedstee en een riante Finse sauna. Zolder Met een vlizotrap komt u op de ruime bergzolder. Een ideale opbergplek voor spullen die u niet wekelijks nodig hebt. Buiten De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over meerdere terrassen. Vanaf het vlonderterras gooit u makkelijk een hengeltje uit en kijkt u uit over het water. Naast de royale vlonder waar u heerlijk kunt zitten en een boot kunt aanleggen is er aan de voorzijde nog een terras aanwezig. Hier zit u heerlijk vrij en heeft u vrij zicht over de haven. Heerlijk ontspannen kunt u niet alleen in de Finse sauna, ook de jacuzzi in de tuin wacht op u! Twee auto's parkeert u makkelijk op eigen terrein. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Woonoppervlakte 136 m²; - Perceeloppervlakte 634 m²; - Prijs is excl. BTW; - Overdracht kan snel; - Volop verhuur mogelijkheden; - De gehele inventaris is bij de prijs inbegrepen; - Beheerskosten voor 2023 zijn 2808,- euro excl. BTW. Bent u net zo enthousiast als wij zijn over deze instapklare recreatiewoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Delfstrahuizen: Delfstrahuizen is een gezellig (watersport)dorp gelegen in gemeente de Friese Meren. Het dorp heeft voorzieningen in de buurt, zoals o.a. een supermarkt, lagere scholen, waterrecreatie, etc. Delfstrahuizen ligt op ongeveer 10 autominuten van de snelweg A6, tussen Lemmer en Heerenveen. Vanuit de Randstad makkelijk te bereiken! Uw adviseur: Jorrit Joustra

5-bedroom freehold villa in Delfstrahuizen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Delfstrahuizen — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Delfstrahuizen — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Delfstrahuizen — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Delfstrahuizen — photo 5 of 5

Funda

Weversblêd 20, Delfstrahuizen

Delfstrahuizen · Ref BF-2091Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$1,240,328

View original listing

Bedrooms

Built area

136 m²

Land

634 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Delfstrahuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Delfstrahuizen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$561/night

50% ($280)Brixfox estimate($561/night)200% ($1,122)

Occupancy

14%

10%Brixfox estimate(14%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-3,937

Airbnb data$561/night · 14% occupancy

Rental income

$561/night · 14% occ.

$28,790

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Delfstrahuizen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Delfstrahuizen market trends.

Year 5

Capital Value

$1.3M

+22%

Year 10

Capital Value

$1.6M

+48%

Year 20

Capital Value

$2.4M

+119%

Year 30

Capital Value

$3.5M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.