Hulckesteijn 3 - Le Fossé 5, Nijkerk
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Nijkerk
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Bad Hulckesteijn Le Fossé 5 Prachtig aan het Veluwemeer op 'Bad Hulckesteijn' gelegen royale vrijstaande en onderhoudsarme recreatiebungalow met berging en parkeerplaats, rondom tuin met zonneterras, bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen, CV-gas (propaan). Indeling: hal met garderobe, badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, hangend toilet, designradiator en betegeling tot plafond, 2 slaapkamers met vaste kasten, open keuken met 4-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het zonnige terras op het westen. De recreatiebungalow is geheel voorzien van een PVC-vloer. Over ‘Bad Hulckesteijn’ Bad Hulckesteijn is een recreatiepark, direct gelegen aan het prachtige water vlakbij het Veluwemeer op de Veluwe. Een mooi park voor watersporters. Je vaart of zeilt zo richting het Veluwemeer of het IJsselmeer. Er zijn uitgebreide faciliteiten op Bad Hulckesteijn. Neem bijvoorbeeld een heerlijke duik in het overdekt zwembad, ga relaxen in de wellness of hou je conditie op peil in de fitnessruimte. Een gezellig hapje eten doe je ook gewoon op het park in Brasserie de Vuurtoren. Diverse speeltuinen en het animatieteam staat voor ze klaar met leuke activiteiten voor kinderen. De recreatie bungalow is voor zowel eigen gebruik als verhuur geschikt. Het is mogelijk om de grond te kopen. Inclusief de gehele inventaris. De vraagprijs is exclusief BTW.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.