Randmeerweg 14-21, Nunspeet

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Wanneer u de lange oprijlaan oprijdt aan de Randmeerweg 14 zult u ervaren dat u te maken heeft met een goed georganiseerd park. De keurige aanleg geeft een uitstekende indruk en ook de uitstraling van de luxe comfortabele vakantiehuizen nodigt uit om op het park “Familiehuis Nunspeet” te verblijven. Dit goed onderhouden en recent aangelegde park is direct aan het Veluwemeer gelegen. Alleen deze ligging al leent zich uitstekend voor een kortere of langere vakantie. Vanaf het park loopt u zo naar het Veluwemeer, waar u kunt varen, zwemmen of andere watersporten kunt beoefenen. En wat te denken van genieten van de ondergaande zon op een bankje bij het water? Daarnaast liggen bos, heide en zandverstuivingen op korte afstand van het park. Te voet, per fiets, per auto: u kunt alle kanten op. Deze luxe vrijstaande vakantiewoning heeft een oppervlakte van 53 m² heeft 3 slaapkamers, 1 badkamer, ruime woonkamer met airco en schuifpui naar het terras en een vrijstaande berging. Daarnaast beschikt de woning over een luxe ruime keuken met diverse inbouwapparatuur. De eigen kavel ligt aan een waterpartij en heeft een oppervlakte van maar liefst 240 m². Op de kavel is ook plek om de auto direct bij de accommodatie te parkeren. De accommodatie is geheel klaar voor de verhuur en wordt opgeleverd met compleet meubilair, stoffering en inventaris. Wilt u de woning graag bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Indeling De strakke uitstraling die het chalet aan de buitenzijde heeft is binnen geheel doorgetrokken. U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk op dat er veel daglicht aanwezig is. De dubbele tuindeuren geven u toegang tot het zonnige terras. Verder is in de woonkamer een airco-unit aanwezig die zowel kan koelen als ook kan verwarmen. Grenzend aan woonkamer treft u ook de keuken aan. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven en vaatwasser. In totaal zijn verdeeld over de 3 slaapkamers, maar liefst 6 slaapplaatsen aanwezig. Op één van de kamers is een grote schuifkastenwand aanwezig. De badkamer is keurig afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen en is daarnaast uitgerust met een toilet, douchecabine en een wastafelmeubel. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning is een ruime parkeerplaats aanwezig waar u uw auto kunt parkeren. De tuin is keurig aangelegd en heeft een verzorgde afwerking. Groenblijvende haagbeplanting worden afgewisseld met een gazon en een ruim zonterras. De berging is aan de rand van het perceel geplaatst en is ruim genoeg voor het stallen van uw fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Voor de bewatering van de tuin is een buitenkraan aanwezig. De ligging van het park aan het Veluwemeer zorgt natuurlijk al voor op en top vermaak. Zo kunt u hier varen, suppen, zwemmen, watersporten beoefenen of gewoon wegdromen op het privé strand. LET OP: - Permanente bewoning is niet toegestaan; - Verhuur van de woning gaat uitsluitend via het park; - Parkkosten bedragen € 1.475,-; - Overige kosten zoals o.a. vastrecht g/w/l, huisvuil etc. ca. € 880,-.