Vijverlaan 1-HG9, Otterlo

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Rust, natuur en ontspanning, dat vind je hier! Deze charmante bungalow is dé perfecte plek om even helemaal tot rust te komen. Met een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers én twee badkamers geniet je hier van een optimaal vakantiegevoel. Bovendien heb je verder een fijne tuin waar je in de zomermaanden heerlijk kunt vertoeven. Hier geniet je van alle comfort die je wenst voor een heerlijke vakantie of weekend weg op de Veluwe, maar het kan ook een investering met rendement zijn. Door de ligging op EuroParcs De Zanding word je omringd door de mooie natuur van Otterlo en omgeving. Wat wil je nog meer? Locatie: Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Otterlo goed. Met het Otterlose Buurtbos en het Kröller-Müller museum op korte afstand kan je hier je hart ophalen. In het centrum van het dorp vind je verschillende horecagelegenheden en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Een gezellig dorpscentrum waar ontzettend veel te beleven is. Zin om een dagje naar de stad te gaan? De plaatsen Ede, Arnhem en Utrecht zijn vanaf hier gemakkelijk bereikbaar. Zowel het openbaarvervoer, zoals de bus, en de diverse uitvalswegen vind je om de hoek. Zo ben je binnen no time op je favoriete locatie! Begane grond: Parkeer je auto voor de bungalow en stap via de zijkant binnen. In de hal word je meteen verrast door de fijne sfeer en de keurige afwerking. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken op de begane grond zoals de woonkamer met open keuken. Kom verder! Vervolg je weg vanuit de hal naar de woonkamer. Wat een fijne ruimte! Het leefgedeelte is een knusse en lichte ruimte. Bij de openslaande deuren is een fijne zithoek geplaatst, waar je na een actieve dag helemaal tot rust komt. Verder vind je hier ook de open keuken met een 8-persoons eettafel. De L-vormige opstelling zorgt ervoor dat er voldoende werk- en bergruimte is! Ideaal voor het bereiden van de lekkerste maaltijden. Dankzij de openslaande deur loop je zo het terras op waar je van het voor- tot het najaar kan genieten van een gezellige borrel, diner of BBQ met vrienden en/of familie. Terug in de hal vind je de twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Beide slaapkamers zijn in een lichte kleurstelling afgewerkt en ingericht met een twee persoonsbed. Zodra je de gordijnen open doet heb je een leuk zicht op de groene tuin. De badkamer is ruim van opzet en geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatie. Naast de badkamer vind je nog het separate toilet, die geheel in dezelfde stijl als de badkamer is betegeld. Eerste verdieping: Via de trap loop je naar de overloop op de eerste verdieping. Op de verdieping vind je twee slaapkamers en de tweede badkamer. Ook hier zijn beide slaapkamers in een lichte kleurstelling afgewerkt en ingericht met een twee- én een eenpersoonsbed. Zo zijn er meer dan genoeg slaapplekken! Terug op de overloop kom je bij de tweede badkamer. Deze badkamer is hetzelfde ingericht als de badkamer beneden. Een inloopdouche, wastafel en toilet zorgen ervoor dat alle faciliteiten op deze verdieping aanwezig zijn! Exterieur: Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin te bereiken. De tuin is aangelegd met veel groen, een gazon en een terras grenzend aan de bungalow. Het genieten kan beginnen! Bij de woonkamer is de tuintafel geplaatst. Hier geniet je in de avond van een heerlijk diner of een gezellige BBQ. Naast de bungalow is nog een klein terras gemaakt. Hier plaats je een sfeervolle loungeset en wordt je 's ochtends rustig wakker met een heerlijk kopje koffie! Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen gerealiseerd. Ideaal voor de boodschappen of je bezoek! De bungalow is gelegen op een perceel van 432 m² ondererfpacht grond. Op het perceel ervaar je veel rust en privacy. Kenmerken: Bouwjaar: 2014 Soort grond: ondererfpacht Gassoort: propaangas BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2 Inventaris: gemeubileerd en gestoffeerd Verhuurmogelijkheden: ja, uiteraard is eigen gebruik van de recreatiewoning of een combinatie hiervan ook mogelijk. Bij het park zijn de verschillende eigenaarsmodellen op te vragen. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan. Kosten: Ondererfpacht (2026): € 834,66 Parkservicebijdrage (2026): € 4.418,01 MJOP: € 381,76 Afvoer afval accommodaties: €176,08 CV-keuring, onderhoud en storingsdienst: €190,12 Televisierechten Videma: € 50,54 Netbeheer water: € 69,29 Netbeheer elektra: € 159,91 Netbeheer gas en propaan: € 159,91 Services verplicht voor verhurende eigenaren: Legionella preventie: € 270,88 Brandbeveiliging groot lease: € 139,29 TV / internet pakket: € 461,13 Slimme meters & thermostaat: € 60,82 Buitenservices bestaande uit tuinonderhoud en buitenschoonmaak kunnen afhankelijk van het eigenaarsmodel verplicht zijn. Daarnaast zijn er nog optionele services. De genoemde kosten dienen uitsluitend ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de volledige tarievenlijst van EuroParcs De Zanding kunt u contact opnemen met ons makelaarskantoor. Deze recreatiewoning wordt momenteel verhuurd. Om de privacy van gasten te waarborgen en rekening te houden met bestaande boekingen, worden bezichtigingen uitsluitend op afspraak ingepland. Hiervoor stemmen wij altijd eerst af met het park en/of de beheerorganisatie. Wij vragen hiervoor uw begrip.