About this property

Heeft u vragen over de aankoop van een recreatiewoning? Wij staan graag voor u klaar! Op vrijdag 3 juli bent u van harte welkom tijdens ons inloopmoment op ons kantoor aan de Stationsstraat 49 in Lunteren. Tussen 14.00 uur en 16.00 uur kunt u vrijblijvend binnenlopen om al uw vragen te stellen over recreatiewoningen. Of u nu oriënteert op een aankoop, meer wilt weten over regelgeving of benieuwd bent naar de mogelijkheden: wij denken graag met u mee. De koffie staat klaar! Rust, natuur en ontspanning, dat vind je hier! Deze charmante bungalow is dé perfecte plek om even helemaal tot rust te komen. Met een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers én twee badkamers geniet je hier van een optimaal vakantiegevoel. Bovendien heb je verder een fijne tuin waar je in de zomermaanden heerlijk kunt vertoeven. Hier geniet je van alle comfort die je wenst voor een heerlijke vakantie of weekend weg op de Veluwe, maar het kan ook een investering met rendement zijn. Door de ligging op EuroParcs De Zanding word je omringd door de mooie natuur van Otterlo en omgeving. Wat wil je nog meer? Locatie: Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Otterlo goed. Met het Otterlose Buurtbos en het Kröller-Müller museum op korte afstand kan je hier je hart ophalen. In het centrum van het dorp vind je verschillende horecagelegenheden en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Een gezellig dorpscentrum waar ontzettend veel te beleven is. Zin om een dagje naar de stad te gaan? De plaatsen Ede, Arnhem en Utrecht zijn vanaf hier gemakkelijk bereikbaar. Zowel het openbaarvervoer, zoals de bus, en de diverse uitvalswegen vind je om de hoek. Zo ben je binnen no time op je favoriete locatie! Begane grond: Parkeer je auto voor de bungalow en stap via de zijkant binnen. In de hal word je meteen verrast door de fijne sfeer en de keurige afwerking. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken op de begane grond zoals de woonkamer met open keuken. Kom verder! Vervolg je weg vanuit de hal naar de woonkamer. Wat een fijne ruimte! Het leefgedeelte is een knusse en lichte ruimte. Bij de openslaande deuren is een fijne zithoek geplaatst, waar je na een actieve dag helemaal tot rust komt. Verder vind je hier ook de open keuken met een 8-persoons eettafel. De L-vormige opstelling zorgt ervoor dat er voldoende werk- en bergruimte is! Ideaal voor het bereiden van de lekkerste maaltijden. Dankzij de openslaande deur loop je zo het terras op waar je van het voor- tot het najaar kan genieten van een gezellige borrel, diner of BBQ met vrienden en/of familie. Terug in de hal vind je de twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Beide slaapkamers zijn in een lichte kleurstelling afgewerkt en ingericht met een twee persoonsbed. Zodra je de gordijnen open doet heb je een leuk zicht op de groene tuin. De badkamer is ruim van opzet en geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatie. Naast de badkamer vind je nog het separate toilet, die geheel in dezelfde stijl als de badkamer is betegeld. Eerste verdieping: Via de trap loop je naar de overloop op de eerste verdieping. Op de verdieping vind je twee slaapkamers en de tweede badkamer. Ook hier zijn beide slaapkamers in een lichte kleurstelling afgewerkt en ingericht met een twee- én een eenpersoonsbed. Zo zijn er meer dan genoeg slaapplekken! Terug op de overloop kom je bij de tweede badkamer. Deze badkamer is hetzelfde ingericht als de badkamer beneden. Een inloopdouche, wastafel en toilet zorgen ervoor dat alle faciliteiten op deze verdieping aanwezig zijn! Exterieur: Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin te bereiken. De tuin is aangelegd met veel groen, een gazon en een terras grenzend aan de bungalow. Het genieten kan beginnen! Bij de woonkamer is de tuintafel geplaatst. Hier geniet je in de avond van een heerlijk diner of een gezellige BBQ. Naast de bungalow is nog een klein terras gemaakt. Hier plaats je een sfeervolle loungeset en wordt je 's ochtends rustig wakker met een heerlijk kopje koffie! Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen gerealiseerd. Ideaal voor de boodschappen of je bezoek! De bungalow is gelegen op een perceel van 432 m² ondererfpacht grond. Op het perceel ervaar je veel rust en privacy. Kenmerken: Bouwjaar: 2014 Soort grond: ondererfpacht Gassoort: propaangas BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2 Inventaris: gemeubileerd en gestoffeerd Verhuurmogelijkheden: ja, uiteraard is eigen gebruik van de recreatiewoning of een combinatie hiervan ook mogelijk. Bij het park zijn de verschillende eigenaarsmodellen op te vragen. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan. Kosten: Ondererfpacht (2026): € 834,66 Parkservicebijdrage (2026): € 4.418,01 MJOP: € 381,76 Afvoer afval accommodaties: €176,08 CV-keuring, onderhoud en storingsdienst: €190,12 Televisierechten Videma: € 50,54 Netbeheer water: € 69,29 Netbeheer elektra: € 159,91 Netbeheer gas en propaan: € 159,91 Services verplicht voor verhurende eigenaren: Legionella preventie: € 270,88 Brandbeveiliging groot lease: € 139,29 TV / internet pakket: € 461,13 Slimme meters & thermostaat: € 60,82 Buitenservices bestaande uit tuinonderhoud en buitenschoonmaak kunnen afhankelijk van het eigenaarsmodel verplicht zijn. Daarnaast zijn er nog optionele services. De genoemde kosten dienen uitsluitend ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de volledige tarievenlijst van EuroParcs De Zanding kunt u contact opnemen met ons makelaarskantoor. Deze recreatiewoning wordt momenteel verhuurd. Om de privacy van gasten te waarborgen en rekening te houden met bestaande boekingen, worden bezichtigingen uitsluitend op afspraak ingepland. Hiervoor stemmen wij altijd eerst af met het park en/of de beheerorganisatie. Wij vragen hiervoor uw begrip.

4-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 5 of 5

Funda

Vijverlaan 1-HG9, Otterlo

Otterlo · Ref BF-2078Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

93 m²

Land

432 m²

Brixfox Score 57 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Otterlo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Otterlo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$196/night

50% ($98)Brixfox estimate($196/night)200% ($391)

Occupancy

52%

10%Brixfox estimate(52%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$21,669

Likely range $13,002 – $30,337

Airbnb data$196/night · 52% occupancy

Rental income

$196/night · 52% occ.

$37,138

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Otterlo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Otterlo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Rental Income

+$101K

Total Position

$497K

+53%

8.8%/yr

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Rental Income

+$218K

Total Position

$699K

+115%

8.0%/yr

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Rental Income

+$512K

Total Position

$1.2M

+277%

6.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$906K

Total Position

$2.0M

+503%

6.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.