About this property

DEZE RECREATIE WONING DIRECT GRENZEND AAN HET BOS ! Gelegen in De Bult, een buurtschap nabij vestingstad Steenwijk. Een eindwoning (van 5) op 171 m² eigen grond op het park nabij Fletcher Hotel-Restaurant De Eese. Het is hier volop genieten van rust en de natuur met in de nabijheid de "Woldberg", met veel wandel en fiets mogelijkheden. Tevens in de nabije omgeving in de kop van Overijssel het waterstreekdorp Giethoorn en de gezellige plaatsen Meppel en Steenwijk. Indeling Entree, hal, woonkamer met open keuken van ca. 25 m², slaapkamer ca. 10 m², berging en plaatsing C.V. installatie, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Vanuit de woonkamer toegang naar de tuin. Tuin Tuin op het Z/W totaal ca. 115 m² met in de nabijheid een bosrijke omgeving met vele wandel en fietspaden. Bijzonderheden * Bouwjaar 1991 * Gebruikersoppervlakte wonen ca. 46 m² * Energielabel C * C.V. installatie (verwarming en warmwatervoorziening) Vaillant van februari 2017) * Gehele beg.gr. voorzien van laminaat * Een eigen postbus bij de ingang van het park * Parklasten aan de V.P.E. € 125,00 per maand (Incl. voorschot elektra en water) * Verplicht lidmaatschap met de V.P.E. (Vereniging Parkvoorziening De Eese) * Gas meter zit aan de buitenkant in een afgesloten ruimte en de gebruiker dient zelf zorg te dragen voor een eigen energie leverancier * In overleg met het nabijgelegen Fletcher Hotel is er de mogelijkheid om gebruik te maken van het zwembad en tennisbaan * Grote parkeerplaats op loopafstand * Zeer geschikt voor een alleenstaande * De Bult prachtig gelegen met veel wandel en fiets mogelijkheden * Met in de nabijheid Watersportgebied Giethoorn en Nationaal Park De Weerribben * In de buurt de gezellige steden Meppel en Steenwijk met vele mogelijkheden en tevens NS station * Een goede en snelle verbinding met de snelwegen A32 en A28 resp. Heerenveen/Leeuwarden en Zwolle * Permanente bewoning niet toegestaan (in goed overleg met de Gemeente Steenwijkerland zijn er mogelijkheden) * Zijn er vragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor "Woonstijl Makelaars"

1-bedroom freehold villa in De Bult — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in De Bult — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in De Bult — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in De Bult — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in De Bult — photo 5 of 5

Funda

Duivenslaagte 2-021, De Bult

De Bult · Ref BF-207Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$134,274

View original listing

Bedrooms

Built area

46 m²

Land

171 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across De Bult — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Bult

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$113/night

50% ($56)Brixfox estimate($113/night)200% ($225)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$12,816

Likely range $7,690 – $17,943

Airbnb data$113/night · 48% occupancy

Rental income

$113/night · 48% occ.

$19,670

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Bult.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Bult market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$144K

+22%

Rental Income

+$60K

Total Position

$203K

+72%

11.5%/yr

Year 10

Capital Value

$175K

+48%

Rental Income

+$129K

Total Position

$304K

+157%

9.9%/yr

Year 20

Capital Value

$259K

+119%

Rental Income

+$303K

Total Position

$561K

+376%

8.1%/yr

Year 30

Capital Value

$383K

+224%

Rental Income

+$536K

Total Position

$919K

+678%

7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.