About this property

Luxe 6-persoonswoning met vrij uitzicht aan open vaarwater en A+ energielabel! Landal Elfstedenhart Dit kleinschalige recreatiepark ligt middenin het weidse Friese landschap. In de provincie van prachtige natuur, weidse vergezichten, water en rust. Maar ook van karakteristieke steden, pittoreske dorpjes én historische tradities. Ervaar hier de Friese wateren met de boot of sup vanaf het water. Of op de fiets vanaf het land. En wie weet, als het heel hard vriest zelfs wel op de schaats! Trek er samen op uit en proef de historie in de binnenstad van Franeker. Of bezoek het karakteristieke museumdorp Allingawier: hier komen verhalen van vroeger tot leven. Zin in een dagje shoppen? De plaatsjes Harlingen of Makkum vindt u op een steenworp afstand. Op het park kunnen kinderen kunnen volop spelen in de overdekte speelhoek, terwijl u uw hengel uitgooit op de vissteiger. Wat een heerlijk vrij uitzicht! De woning Deze schitterende, aan het water gelegen moderne 6-persoonswoning (type Paping, 6L) is in 2022 opgeleverd en biedt het ultieme comfort in een groene, waterrijke omgeving. De woning is begin dit jaar opnieuw binnen geverfd. Deze recent gebouwde en uitstekend geïsoleerde houtskeletwoning op Landal Elfstedenhart is gasloos en voorzien van een duurzame lucht/water warmtepomp. De gevels zijn bekleed met verduurzaamd hout en het dak met betonnen pannen. Het interieur straalt modern comfort uit, met een inrichting die perfect aansluit bij de natuurlijke omgeving. De open keuken is luxe en neutraal uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een comfortabel boxspringbed en televisie. De ensuite badkamer is voorzien van een douche, separaat toilet en een luxe sauna, waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Daarnaast is er een inpandige berging met was-droogcombinatie en extra kastruimte onder de trap. Op de verdieping vind je een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, plus twee slaapkamers met elk boxspringbedden. Het ruime, overdekte terras biedt de perfecte plek om het Friese landschap in volle glorie te ervaren. Het terras beschikt over een barbecue, ideaal om te genieten van het buitenleven. Vanaf de steiger kun je direct de Friese wateren opvaren – een droomlocatie voor watersportliefhebbers! Vanaf het park vaart u direct de Friese wateren op. Leuk weetje. De woningen op Landal Elfstedenhart zijn vernoemd naar drie Elfstedentocht-helden: Henk Angenent, winnaar van de meest recente tocht in 1997. Reinier Paping, winnaar van de legendarische, barre Elfstedentocht in 1963. Evert van Benthem, winnaar van maar liefst twee tochten: 1985 en 1986 Kenmerken van de woning: -Woning is begin van het jaar opnieuw binnen geverfd. -Luxe terras met barbecue -Deze recreatiewoning heeft een A+ energielabel; -In januari 2024 is een nieuwe visgraat vloer gelegd; -Deze recreatiewoning is huisdiergeschikt; -De inventaris is volledig vernieuwd in 2022 en komt met 5 jaar garantie. -Deze recreatiewoning heeft uitzicht over het water.

3-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 5 of 5

Funda

De Terp 12, Witmarsum

Witmarsum · Ref BF-2067Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$340,806

View original listing

Bedrooms

Built area

97 m²

Land

458 m²

Brixfox Score 50 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Witmarsum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Witmarsum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$115/night

50% ($57)Brixfox estimate($115/night)200% ($230)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$12,444

Likely range $7,467 – $17,421

Airbnb data$115/night · 59% occupancy

Rental income

$115/night · 59% occ.

$24,818

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Witmarsum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Witmarsum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 21: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$364K

+22%

Rental Income

+$58K

Total Position

$422K

+41%

7.1%/yr

Year 10

Capital Value

$443K

+48%

Rental Income

+$125K

Total Position

$569K

+90%

6.6%/yr

Year 20

Capital Value

$656K

+119%

Rental Income

+$294K

Total Position

$950K

+217%

5.9%/yr

Year 30

Capital Value

$971K

+224%

Rental Income

+$520K

Total Position

$1.5M

+398%

5.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.