About this property

Een zeer uniek en fantastisch uitzicht vanuit dit uitermate luxe penthouse met eigen ligplaats voor de boot Het royale 4-kamerappartement ligt op de bovenste verdieping van 'Residence Sudersee’ op het uiteinde van het park aan het IJsselmeer en heeft twee badkamers, een sauna en twee zonnige balkons. Vanaf deze balkons hebt u een schitterend vrij uitzicht over het IJsselmeer. Bij helder weer ziet u Medemblik liggen. “Residence Sudersee”: Het gebouw bestaat uit 12 luxe appartementen. De vereniging van eigenaren is actief en bestaat uit eigenaren. De administratie en de reserve is op orde. Ieder appartement beschikt over 2 parkeerplaatsen, één buiten en één in de parkeergarage met tevens een afsluitbare eigen berging. De parkeergarage beschikt over een elektrische, op afstand bedienbare overheaddeur. Via de afsluitbare centrale ingang toegang tot het appartement middels trapopgang of lift. Penthouse: entree/hal met toegang tot diverse vertrekken. Grote living met plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming en toegang tot het zonnige balkon voorzien van glazen windscherm op het zuidwesten. Hier hebt u rondom een schitterend uitzicht van het natuurgebied in het oosten, de vaargeul in zuiden tot uiteindelijk de zonsondergang achter de Afsluitdijk. De luxe, open keuken met granieten werkblad is van alle gemakken voorzien. De living is extra groot doordat de 3de slaapkamer aan deze ruimte is toegevoegd (deze kan eenvoudig weer worden gecreëerd). Twee ruime slaapkamers waarvan de ene slaapkamer beschikt over een eigen badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet) en de andere slaapkamer biedt toegang tot het balkon op het noordoosten. De tweede, luxe badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een whirlpool ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Het separate toilet is tevens bereikbaar vanuit de hal. In de berging met witgoedaansluiting is de sauna gesitueerd. Algemeen: Het complex is in 2002 gebouwd en is opgetrokken uit steen en beton. In 2022 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd. Het geheel is volledig geïsoleerd. Met nog 11 anderen wordt u lid van de gezonde vereniging van eigenaren. De vve bijdrage is: € 492,-- per maand. Het onderhoud aan de buitenzijde en de opstalverzekering zijn voor de kosten van de V.V.E. Wij bieden u deze woning aan me eigen ligplaats aan de IJsselmeerkant van de brug aan de Dijk. Villapark: Het appartement is gelegen op één van de mooiste recreatieparken van Nederland, aangelegd in het IJsselmeer. U wordt volledig ontzorgd door de professionele verhuur/beheerorganisatie. Het gebied beschikt over tennisbanen, waterfietsen, midgetgolf, grote en kleine stranden, boulevard met diverse terrassen, eetgelegenheden, winkeltjes en Marina. Door de unieke ligging aan het IJsselmeer en het natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen, krijgt u direct het vakantiegevoel. Verder ligt het pittoreske vissersdorp Makkum op 5 minuten fietsen. Wat u ook zoekt: activiteiten, natuur, rust, gezelligheid… U vindt het op het Beach Resort Makkum. Dit appartement bevat zeer goede verhuurmogelijkheden om als 4-persoons recreatieappartement te verhuren. Het is ook mogelijk om het appartement voor eigen gebruik te gebruiken of een combinatie hiervan. Informeer naar de mogelijkheden. Wilt u het uitzicht eens komen bekijken, aarzel dan niet om een afspraak te maken.

2-bedroom freehold villa in Makkum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Makkum — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Makkum — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Makkum — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Makkum — photo 5 of 5

Funda

Javaruggen 44, Makkum

Makkum · Ref BF-2058 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$701,087

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

148 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Makkum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Makkum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Makkum market trends.

Year 5

Capital Value

$785K

+22%

Year 10

Capital Value

$955K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.4M

+119%

Year 30

Capital Value

$2.1M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.