About this property

Sfeervolle 10-persoons VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE RECREATIEBOERDERIJ op 539 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 2004, in de sttjl van een Drentse boerderij. Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, isolerende beglazing, centrale verwarming met een HR combiketel, een complete inbouwkeuken (geplaatst in 2019), 2 badkamers en een sauna. De tuin met gazon ligt rondom de woning, waarbij het zonneterras op het zuidwesten is georiënteerd. Bij de woning is een parkeerplaats. Het rieten dak moet binnenkort vernieuwd worden. Woningen van dit type worden zelden te koop aangeboden. Dit is een unieke kans voor een belegger om een mooi rendement te behalen. Ligging op een mooie locatie, niet ver van de ingang van het park. Recreatiepark 'Het Land van Bartje' is een gewild park met veel voorzieningen. Indeling: hal met vide en toilet, slaapkamer, badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel, woonkamer met sfeerhaard (werkt op elektra), tuindeuren en een open inbouwkeuken (september 2019, voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine) totaal 41 m², bijkeuken/berging met wasmachine, extra koelkast, CV-opstelling en buitendeur. Verdieping: overloop met separaat 2e toilet, 4 slaapkamers, de 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een sauna. Het toonaangevende park ligt op de Drentse Hondsrug (zandgrond) vlakbij het toeristische Borger en grenst aan Staatsbossen, met vele wandel- en fietspaden. Op het park zijn veel voorzieningen waaronder een binnen- en buitenzwembad, 2 restaurants, winkel, beauty en wellness afdeling, wasserette, fietsverhuur, midgetgolf, tennisbaan, speelplaatsen voor kinderen (o.a. Bartje's Boerderij), ponyranch. Naast het park ligt een golfbaan. Grote plaatsen (Assen, Emmen, Groningen) zijn vlot per auto of openbaar vervoer te bereiken. - de complete inventaris is bij de vraagprijs inbegrepen - goede verhuurmogelijkheden via Landal GreenParks - rendement ruim € 16.000,-- in 2023, verhuur is eenvoudig voort te zetten VERHUUR: De verhuur op Het Land van Bartje wordt professioneel verzorgd door Landal GreenParks, verhuur in eigen beheer is niet toegestaan. De verhuur heeft een hoge bezetting en een goed rendement, dit komt mede door het hoge serviceniveau van het park en de luxe van de accommodaties. Indien u verhuurt kunt u als eigenaar van een accommodatie boeken voor 'eigen gebruik'. De huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem, waarbij ieder type woning in een aparte pool is ondergebracht. De opbrengsten uit verhuur worden maandelijks uitgekeerd.

5-bedroom freehold villa in Ees — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Ees — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Ees — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Ees — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Ees — photo 5 of 5

Funda

Buinerweg 8-531, Ees

Ees · Ref BF-2057Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

131 m²

Land

539 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ees — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ees

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$500/night

50% ($250)Brixfox estimate($500/night)200% ($999)

Occupancy

44%

10%Brixfox estimate(44%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$56,164

Likely range $33,698 – $78,630

Airbnb data$500/night · 44% occupancy

Rental income

$500/night · 44% occ.

$80,257

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ees.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ees market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Rental Income

+$262K

Total Position

$657K

+102%

15.1%/yr

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Rental Income

+$566K

Total Position

$1.0M

+222%

12.4%/yr

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.0M

+527%

9.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$3.4M

+947%

8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.