About this property

Op zoek naar een fijn vakantiehuis nabij de Oosterschelde? Dan treft u het want aan de Ruisweg in Wemeldinge mogen wij u nu een ruime, luxe en onderhoudsvriendelijke recreatiewoning aanbieden op eigen grond. De woning is gelegen op zeer korte afstand van de Oosterschelde, in een rustig maar sfeervol vakantiepark. Het is gelegen direct aan Nationaal Park Oosterschelde met meerdere duikplekken, diverse kleinere strandjes en jachthavens. Het park ''Water Resort Oosterschelde'' is een kleinschalig park, gelegen aan de Oosterschelde. Ervaar hier de rust en ruimte met Wemeldinge op loopafstand en de stad Goes bereikt u al met circa 10 minuten autorijden. Kenmerken: - Ruime recreatiewoning op eigen grond - Bouwjaar 2019 en zeer goed onderhouden - Gelegen in het park ''Water Resort Oosterschelde'' - 2 slaapkamers en keurig sanitair - Lichte woonkamer met gashaard en doorkijk naar buiten - Open keuken met inbouwapparatuur - Eigen oprit en zonnige tuin - Op steenworp afstand van de Oosterschelde INDELING U komt binnen middels de hal aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de recreatiewoning. Aan de achterzijde is er de lichte woonkamer met een sfeervolle ''drive trough'' gashaard wat ervoor zorgt dat u zowel binnen als buiten de sfeer proeft van de haard. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel daglicht inval. De open keuken is ingedeeld met een recht keukenblok waaraan een tafel gerealiseerd is waar u lekker kunt eten. Aan de achterzijde is een vaste kastenwand gerealiseerd met diverse inbouwmaterialen zoals de koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Het keukenblok waar u kookt, spoelt en aan staat te koken beschikt over een vaatwasser en inductiekookplaat met geintegreerde afzuigkap. Via de hal bereikt u vervolgens een separaat toilet, is er de meterkast en zijn er een tweetal slaapkamers en een moderne badkamer. 1 van de slaapkamers beschikt over 2 vaste kasten en een toegangsdeur naar de berging via binnen. De woning is rondom voorzien van horren. Wat ervoor zorgt dat insecten in de zomermaanden fijn buiten blijven. TUIN De tuin is rondom de woning gesitueerd. Aan de voorzijde is er een oprit. Achter de woning is er een gazon met een terras gunstig gelegen op het zuiden. De achtertuin biedt u een uitzicht op omliggende landerijen en een boerderij. OOSTERSCHELDE De Oosterschelde is het grootste nationaal park van Nederland. Door de wisseling van eb en vloed en de aanwezigheid van zout en zoet water leven hier duizenden soorten planten, dieren en vogels. Met een beetje geluk spot u zeehonden, maar ook bruinvissen! Door de aanwezigheid van deze planten, dieren en vogels is er ook veel te doen! Zo kunt u bijvoorbeeld op zeehondensafari, zijn er indrukwekkende wandelroutes of neem een heerlijke duik in het water! In de buurt van het park ''Water Resort Oosterschelde'' zijn er bijvoorbeeld al drie strandjes waar het goed vertoeven is. Aan activiteiten geen gebrek. Overig De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

2-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 5 of 5

Funda

Ruisweg 13, Wemeldinge

Wemeldinge · Ref BF-2056Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$275,944

View original listing

Bedrooms

Built area

58 m²

Land

474 m²

Brixfox Score 70 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Wemeldinge — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wemeldinge

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$175/night

50% ($88)Brixfox estimate($175/night)200% ($350)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,264

Likely range $15,158 – $35,370

Airbnb data$175/night · 61% occupancy

Rental income

$175/night · 61% occ.

$39,081

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wemeldinge.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wemeldinge market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$295K

+22%

Rental Income

+$118K

Total Position

$413K

+70%

11.2%/yr

Year 10

Capital Value

$359K

+48%

Rental Income

+$255K

Total Position

$613K

+153%

9.7%/yr

Year 20

Capital Value

$531K

+119%

Rental Income

+$597K

Total Position

$1.1M

+365%

8.0%/yr

Year 30

Capital Value

$787K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.8M

+660%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.