Vijverlaan 1-PB2, Otterlo

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Ervaar ultiem recreatiegeluk aan het Ponybos 2! Deze charmante semibungalow bied je een perfecte leefomgeving, comfort en functionaliteit. Verdeeld over twee verdiepingen vind je een ruime woonkamer, open keuken, inpandige berging maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De leuke tuin aan het water zorgt ervoor dat je ook buitenhuis kunt genieten. Hier kom je jouw vakantie gegarandeerd goed door! Wanneer je de omgeving gaat verkennen kom je naast de prachtige natuur ook een divers aanbod aan leuke restaurants en winkels tegen waardoor er altijd wel iets te beleven is. Dit is de perfecte plek om van de Veluwe te beleven! Daarnaast biedt de recreatiewoning ook verhuurmogelijkheden. Genoeg opties dus! Locatie Qua locatie kun je je geen betere plek wensen. Een heerlijke rustige ligging aan het begin van het park, uitzicht op een vijverpartij en het Otterlose Bos om de hoek. Als echte natuurliefhebber ben je hier aan het juiste adres! Het park beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau waaronder een restaurant en een zwembad en biedt voor ieder wat wils. Op loopafstand vind je het gezellige dorpscentrum van Otterlo. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier te vinden, waaronder leuke winkeltjes en verschillende eetgelegenheden. Liever iets verder op pad? Via verschillende uitvalswegen en het openbaar vervoer is de rest van Nederland ook goed te bereiken. Indeling Begane grond: Parkeer je auto op de oprit en stap via de zijkant van de recreatiewoning de ruime hal binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot diverse vertrekken zoals het toilet, de badkamer, twee fijne slaapkamers en de sfeervolle woonkamer. Eenmaal aangekomen in de woonkamer word je meteen verrast met een wow-factor door de open uitstraling en een knusse sfeer. De vide geeft de ruimte een speelse indeling en laat je profiteren van extra veel lichtinval. Heerlijk! Tenslotte zorgt een leuke zithoek voor veel gezelligheid en ontspanningsmomenten. De andere kant van de woonkamer biedt ruimte aan een keuken in hoekopstelling en een grote eettafel om samen met het hele gezin, vrienden en familie te genieten van een diner. De L-vormige keuken heeft een grijze kleurstelling en past perfect bij de sfeer die je in de recreatiewoning ervaart. Met alle voorzieningen biedt de keuken een perfecte mix van comfort en stijl! Zo heb je diverse inbouwapparatuur tot je beschikking zoals een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Je hebt hier alles om een lekkere maaltijd te bereiden. Openslaande deuren verlengen het leefgedeelte met een fijn terras. Zo lopen binnen en buiten in elkaar over. Ideaal toch? Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers van circa 6 m² en 8 m² te bereiken. Hier wordt je uitgerust wakker! Vervolg je weg naar de nette badkamer. Deze heeft een neutrale kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegel. Hierdoor zijn alle faciliteiten op de begane grond aanwezig. Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop van de verdieping. Op de overloop vind je een leuke bedstee welke een vleugje nostalgie toevoegt aan het moderne comfort van de recreatiewoning. Verder vind je op de verdieping een royale slaapkamer met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede badkamer is vanaf de overloop te bereiken en biedt ruimte aan een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Deze extra badkamer is ideaal voor kinderen en gasten! Naast mechanische ventilatie zorgen twee ramen voor natuurlijke ventilatie en veel lichtinval. Heerlijk! Exterieur Vanaf de buitenzijde is de inpandige berging te bereiken die niet niet alleen zorgt voor extra gemak, maar ook voor voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen. Daarnaast nodigt het terras langs het water uit tot ontspanning en genieten van de prachtige omgeving. Hier is het binnen- en buitenshuis goed vertoeven! Kenmerken: Bouwjaar: 2019 Soort grond: ondererfpacht Gassoort: propaangas BTW van toepassing: nee, wel kan ervoor gekozen worden om de BTW terug te vorderen indien er verhuurd gaat worden. BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2 Inventaris: gemeubileerd en gestoffeerd Verhuurmogelijkheden: ja, uiteraard is eigen gebruik van de recreatiewoning of een combinatie hiervan ook mogelijk. Bij het park zijn de verschillende eigenaarsmodellen op te vragen. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan. Kosten: Ondererfpacht (2026): € 834,66 Parkservicebijdrage (2026): € 4.418,01 MJOP: € 381,76 Afvoer afval accommodaties: €176,08 CV-keuring, onderhoud en storingsdienst: €190,12 Televisierechten Videma: € 50,54 Netbeheer water: € 69,29 Netbeheer elektra: € 159,91 Netbeheer gas en propaan: € 159,91 Services verplicht voor verhurende eigenaren: Legionella preventie: € 270,88 Brandbeveiliging groot lease: € 139,29 TV / internet pakket: € 461,13 Slimme meters & thermostaat: € 60,82 Buitenservices bestaande uit tuinonderhoud en buitenschoonmaak kunnen afhankelijk van het eigenaarsmodel verplicht zijn. Daarnaast zijn er nog optionele services. De genoemde kosten dienen uitsluitend ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de volledige tarievenlijst van EuroParcs De Zanding kunt u contact opnemen met ons makelaarskantoor. Deze recreatiewoning wordt momenteel verhuurd. Om de privacy van gasten te waarborgen en rekening te houden met bestaande boekingen, worden bezichtigingen uitsluitend op afspraak ingepland. Hiervoor stemmen wij altijd eerst af met het park en/of de beheerorganisatie. Wij vragen hiervoor uw begrip.