About this property

Vakantie vieren in eigen land. Dit kan toch bij uitstek in het weergaloze Drenthe; uitgestrekte bosgebieden en karakteristieke Drentse dorpjes maken een verblijf hier aangenaam en rustgevend. Het bezitten van een eigen vakantiehuis dat ook nog eens zeer geschikt is om te verhuren is dan misschien wel het summum. Namens de eigenaar mogen wij deze mogelijkheid aanbieden; natuurhuisje Ruinen 510 (zie ook natuurhuisjeruinen510.nl), in 2022 opgeleverd en daarmee dus nagenoeg nieuw. Gelegen op een vakantiepark (EuroParcs) maar tegelijkertijd op een perceel eigen grond van maar liefst 719 vierkante meter. Een verblijf dat fraai aan een bosrand gelegen is en geschikt is voor zes personen. Bovendien van alle gemakken voorzien. De woonkamer is licht en dankzij de grote en lage ramen is er prachtig zicht op de tuin en het aangrenzende bos. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vrieskast en fornuis. Ook is servies (inclusief kinderservice) aanwezig. Er zijn drie slaapkamers met boxspring-bedden; tweemaal een tweepersoonsbed en tweemaal een eenpersoonsbed. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Bovendien is er een tweede toilet in het huisje aanwezig. De tuin rondom het huis is keurig aangelegd inclusief een gemeubileerd terras grenzend aan de woonkamer. Op dit bosrijke park van EuroParcs kun je genieten van een kop koffie of een broodje in het restaurant, er is een natuurspeeltuin en een indoor speeltuin, een binnenzwembad, een kinderboerderij, een wasserette, animatie in de zomer voor de kinderen en het is mogelijk er een fiets te huren. Tenslotte nog dit. Op de aankoop van dit recreatiehuis is btw verschuldigd. Deze btw komt bij de koopsom en kunt u terugvorderen indien u het vakantiehuis gaat verhuren. Dit brengt vervolgens op fiscaal gebied de nodige voordelen met zich mee. Waarschijnlijk kunt u op basis van artikel 37d van de Wet OB 1968 ook in de plaats treden van verkoper en is de btw-heffing niet aan de orde. Wat een leuke plek, wat een geweldige manier om een week of een weekend door te brengen. Let ook op de afstand van slechts 30 autominuten vanaf Zwolle. Veel centraler in Noord Nederland zullen we het dan ook niet snel vinden. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie en het maken van een bezichtiging ter plaatse.

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 5 of 5

Funda

Oude Benderseweg 11-510, Ruinen (Gem. De Wolden)

Ruinen (Gem. De Wolden) · Ref BF-2053 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$244,565

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

65 m²

Land

719 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ruinen (Gem. De Wolden)

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ruinen (Gem. De Wolden).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ruinen (Gem. De Wolden) market trends.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

719 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 719 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.