Voorweg 5-AH34, Callantsoog

Voorweg 5-AH34, Callantsoog

Callantsoog

€289,000

Asking Price

3

Bedrooms

70

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Luxe, vrijstaande lodge op prachtig park nabij zee! Op een prachtige locatie aan de Noord-Hollandse kust, op loopafstand van de duinen en het brede zandstrand van Groote Keeten, ligt deze vrijstaande lodge, Zijpe 3, op Vakantiepark Callassande. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl de gezellige badplaats Callantsoog zich op korte afstand bevindt. In de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen door de uitgestrekte duingebieden, langs de zee en door nabijgelegen natuurgebieden. Deze comfortabele lodge van ca. 70 m² is geschikt voor 6 personen. De sfeervolle woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek en een compleet ingerichte keuken, welke van alle gemakken is voorzien; een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Bijkeuken met CV-ketel, wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich de master bedroom met een 2-persoonsbed en een ensuite badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er beneden een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met twee eenpersoonsbedden. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en een separaat toilet. Boven het trapgat bevindt zich een handige kledingkast. Rondom de lodge vindt u de heerlijk rustige tuin met vlonderterras, waar u gegarandeerd heerlijke uren in de zon kunt doorbrengen. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en de lodge wordt met inventaris opgeleverd. De woning wordt niet verhuurd, dus plan snel een bezichtiging in, dan kunt u zelf ervaren wat een fijne recreatiewoning dit is! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxuriöse, freistehende Lodge in einem wunderschönen Park in Nähe vom Meer! In wunderschöner Lage an der nordholländischen Küste, nur wenige Gehminuten von den Dünen und dem breiten Sandstrand von Groote Keeten entfernt, liegt diese freistehende Lodge, Zijpe 3, im Ferienpark Callassande. Hier genießen Sie Ruhe, Raum und Natur, während der gemütliche Badeort Callantsoog nur eine kurze Entfernung entfernt liegt. In der Umgebung können Sie herrlich durch die weitläufigen Dünengebiete, am Meer entlang und durch nahegelegene Naturschutzgebiete wandern und Fahrrad fahren. Diese komfortable Lodge mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet Platz für 5 Personen. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über eine bequeme Sitz- und Essecke sowie eine komplett ausgestattete Küche, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist: Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank, Gasherd und Dunstabzugshaube. Hauswirtschaftsraum mit Heizkessel, Waschmaschine und Trockner. Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Doppelbett und einem eigenen Badezimmer mit Duschkabine und Waschbecken. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine separate Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit zwei Einzelbetten. Hier befindet sich auch ein zweites Badezimmer mit Duschkabine und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Über dem Treppenhaus befindet sich ein praktischer Kleiderschrank. Rund um die Lodge finden Sie den herrlich ruhigen Garten mit Holzterrasse, auf der Sie garantiert herrliche Stunden in der Sonne verbringen können. Es gibt zwei Parkplätze auf dem eigenen Grundstück und die Lodge wird mit Inventar verkauft. Das Haus wird nicht vermietet, vereinbaren Sie also schnell einen Besichtigungstermin, damit Sie selbst erleben können, was für ein schönes Ferienhaus dies ist!

3-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 5 of 5

Voorweg 5-AH34, Callantsoog

Callantsoog · Ref BF-204Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$328,858
View original listing
Bedrooms
3
Built area
70 m²
Land
369 m²
Brixfox Score 78 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Callantsoog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Callantsoog

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$256/night
50% ($128)Brixfox estimate($256/night)200% ($512)
Occupancy
61%
10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$38,543
Likely range $23,126$53,960
Airbnb data$256/night · 61% occupancy
Rental income
$256/night · 61% occ.
$57,117
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Callantsoog.

$2.9M$2.2M$1.5M$733K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $289K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Callantsoog market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$352K
+22%
Rental Income
+$180K
Total Position
$531K
+84%
13.0%/yr
Year 10
Capital Value
$428K
+48%
Rental Income
+$388K
Total Position
$816K
+182%
10.9%/yr
Year 20
Capital Value
$633K
+119%
Rental Income
+$910K
Total Position
$1.5M
+434%
8.7%/yr
Year 30
Capital Value
$937K
+224%
Rental Income
+$1.6M
Total Position
$2.5M
+782%
7.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.