About this property

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Zeer luxe recreatievilla gelegen op het mooie Familieresort Landal PUUR Exloo: Het Weidebos! Welkom in deze prachtige villa die voorzien is van alle gemakken en luxe om uw vakantie of die van uw gasten tot een succes te maken. Enkele kenmerken waarom deze villa uniek is, zijn: - In gebruikname vanaf 1 juli 2024. - Royale eigen wellness-ruimte op de begane grond; - Onbeperkt recreëren in uw eigen recreatievilla (mits deze niet verhuurd is); - 24 zonnepanelen; - Een perceel van maar liefst 912 m²; - Terras op het zuiden; - Omgeven door veel groen. Omgeven door prachtige natuur en op een ruim perceel eigen grond is dit de perfecte plek om tot rust te komen. Deze villa biedt een ruim scala aan luxe zoals een wellness-ruimte, met onder andere een sauna en stoomdouche, een hoogwaardige inbouwkeuken en een fijne tuingerichte woonkamer. Door de twee slaapkamers op de verdieping is het de perfecte plek voor uw gasten of om samen met uw gezin heerlijk te genieten. Parkfaciliteiten: Puur Exloo biedt niet alleen luxe accommodaties, maar ook een scala aan voorzieningen die het bezettingsniveau van je investering versterken. Van het zwembad en de spa/wellness tot de kindvriendelijke pumptrack en minigolf, het park trekt een breed publiek aan. Met een restaurant van het hotel op het terrein en de nabijheid van Exloo, is het de perfecte plek voor vakantieplezier en/of hoge bezettingsgraden. Locatievoordelen: Deze recreatiewoning bevindt zich op loopafstand van een golfbaan en het Hippisch centrum van Exloo, waardoor het niet alleen een aantrekkelijke vakantiebestemming is, maar ook een slimme keuze voor golfliefhebbers of mensen in de paardenwereld. De omgeving van Exloo biedt daarnaast een overvloed aan natuurlijke schoonheid, wat de aantrekkingskracht voor huurders verder vergroot. Exloo zelf is ook erg toeristisch en trekt jaarlijks veel bezoekers. In Exloo vind je verschillende horeca gelegenheden, bezienswaardigheden en bijvoorbeeld groene excursies door de mooie natuur. INDELING: Entree/hal, luxe inbouwkeuken (voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron), woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en doorgang naar de tuin. Via de hal komt u in uw eigen wellness-ruimte (voorzien van stoomdouche, sauna, ligbad en wastafelmeubel). Verdieping: Overloop met twee royale slaapkamers die beide voorzien zijn van een eigen badkamer en suite (voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel), toilet en stookruimte. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 2024; - Lucht-waterwarmtepomp en vloerverwarming; - Aparte berging; - Vraagprijs is kosten koper incl. inventaris.

2-bedroom freehold villa in Exloo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Exloo — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Exloo — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Exloo — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Exloo — photo 5 of 5

Funda

Valtherweg 36-293, Exloo

Exloo · Ref BF-2037Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$512,062

View original listing

Bedrooms

Built area

98 m²

Land

912 m²

Brixfox Score 51 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Exloo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Exloo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$183/night

50% ($92)Brixfox estimate($183/night)200% ($366)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,196

Likely range $9,718 – $22,675

Airbnb data$183/night · 51% occupancy

Rental income

$183/night · 51% occ.

$34,164

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Exloo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Exloo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 23: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$547K

+22%

Rental Income

+$76K

Total Position

$623K

+38%

6.7%/yr

Year 10

Capital Value

$666K

+48%

Rental Income

+$163K

Total Position

$829K

+84%

6.3%/yr

Year 20

Capital Value

$986K

+119%

Rental Income

+$382K

Total Position

$1.4M

+204%

5.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$677K

Total Position

$2.1M

+375%

5.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.