Vijverlaan 1-JB12, Otterlo

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Welkom bij De Jeneverbes 12, een vrijstaande recreatiewoning met een robuuste en moderne uitstraling. Dankzij de grote ramen geniet de woning van een lichte en aangename sfeer. Dit gelijkvloerse chalet is geschikt voor vier personen en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf. U vindt hier een comfortabele woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Uw auto parkeert u gemakkelijk op de eigen parkeerplaats, zodat u zorgeloos van uw vakantie kunt genieten op EuroParcs De Zanding. Locatie Bent u op zoek naar rust en groen? Dan is Otterlo de perfecte bestemming voor u. Met het Otterlose Buurtbos en het Kröller-Müller Museum op korte afstand kunt u hier uw hart ophalen. In het centrum van het dorp vindt u diverse horecagelegenheden en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het gezellige dorpscentrum biedt tal van activiteiten en mogelijkheden. Heeft u zin om een dagje naar de stad te gaan? De steden Ede, Arnhem en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf hier. Zowel het openbaar vervoer, zoals de bus, als diverse uitvalswegen bevinden zich om de hoek. Zo bent u binnen no-time op uw favoriete locatie! Indeling In de hal valt direct de strakke afwerking op, die zorgt voor een frisse uitstraling. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het chalet, waaronder de keuken, de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer. Hier begint uw ontspannen verblijf in een woning die aan al uw wensen voldoet. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u meteen de warme sfeer van comfort en gezelligheid. Hier kunt u ontspannen in een knusse zithoek, perfect om uw vakantiedagen in alle rust af te sluiten. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de groene tuin, waardoor u direct verbonden bent met de natuur. Een fijne bijkomstigheid is de directe toegang tot het terras, waar u kunt genieten van het buitenleven. Aan de andere kant van de woonkamer staat de eettafel, strategisch geplaatst zodat u altijd in goed gezelschap bent. Hier kunt u samen genieten van heerlijke maaltijden en waardevolle momenten met vrienden en familie. De keuken is stijlvol ontworpen in een strakke rechte opstelling. De witte afgewerkte fronten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een moderne uitstraling. U vindt hier alle gemakken voor een aangename kookervaring, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De hoofdslaapkamer is ingericht met een comfortabel tweepersoonsbed en een ruime kastenwand, waarin u al uw kleding en persoonlijke spullen kunt opbergen. De andere slaapkamer beschikt over twee eenpersoonsbedden en een handige hangende kast voor uw kleding. De badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle combinatie van witte en donkere tinten. Deze moderne uitstraling wordt gecompleteerd met een douche, wastafel en toilet, waardoor alles binnen handbereik is voor uw gemak. Dankzij het raam in de badkamer geniet u van natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een aangename en frisse sfeer. Exterieur De recreatiewoning is omgeven door groen, waarbij de tuin een combinatie biedt van gras, een terras en beplanting. Het is een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. Het terras biedt ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige buitentafel, perfect om te ontspannen en te genieten van het mooie weer. Kenmerken: Bouwjaar: 2016 Soort grond: huurgrond Gassoort: propaangas BTW van toepassing: nee, wel kan ervoor gekozen worden om de BTW terug te vorderen indien er verhuurd gaat worden. BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gemeubileerd en gestoffeerd Verhuurmogelijkheden: ja, uiteraard is eigen gebruik van de recreatiewoning of een combinatie hiervan ook mogelijk. Bij het park zijn de verschillende eigenaarsmodellen op te vragen. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan. Kosten: Huurgrond (2026): € 1.210,- Parkservicebijdrage (2026): € 3.841,75 MJOP: € 381,76 Afvoer afval accomodaties: €176,08 CV-keuring, onderhoud en storingsdienst: €190,12 Televisierechten Videma: € 50,54 Netbeheer water: € 69,29 Netbeheer elektra: € 159,91 Netbeheer gas en propaan: € 159,91 Services verplicht voor verhurende eigenaren: Legionella preventie: € 270,88 Brandbeveiliging klein lease: € 75,43 TV / internet pakket: € 461,13 Slimme meters & thermostaat: € 60,82 Buitenservices bestaande uit tuinonderhoud en buitenschoonmaak kunnen afhankelijk van het eigenaarsmodel verplicht zijn. Daarnaast zijn er nog optionele services. De genoemde kosten dienen uitsluitend ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de volledige tarievenlijst van EuroParcs De Zanding kunt u contact opnemen met ons makelaarskantoor. Deze recreatiewoning wordt momenteel verhuurd. Om de privacy van gasten te waarborgen en rekening te houden met bestaande boekingen, worden bezichtigingen uitsluitend op afspraak ingepland. Hiervoor stemmen wij altijd eerst af met het park en/of de beheerorganisatie. Wij vragen hiervoor uw begrip.