About this property

Aangenaam chalet gelegen op Chaletpark "De Vechtoever". Het betreft een goed onderhouden chalet van circa 47 m² met een goede ligging op de zon. Châletpark “De Vechtoever” is een zeer verzorgd recreatiepark met alle voorzieningen, uniek door de ligging aan waterpartijen en rivier de Vecht. Het knusse centrum van Nederhorst den Berg ligt vlakbij en daar zijn verschillende winkels te vinden voor de dagelijkse levensbehoeften. Plus meerdere basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. De Spiegel- en Blijkpolderplas bevinden zich op fietsafstand en zijn uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden. De nabij gelegen dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland, met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, recreatie en natuur zijn ook zeer de moeite waard. Amsterdam en Utrecht zijn prima te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp ben je met de auto in 15 minuten. Indeling: Het chalet beschikt over een zij-entree met direct aan de linkerzijde de ruime badkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet. Slaapkamer met kastenwand. Bergkast met opstelling c.v.-installatie (2021) en aansluiting voor de wasmachine. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van 5-pitsgaskookplaat, diepe spoelbak en koel-/vriescombinatie. Lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin. Verzorgde tuin met aangenaam terras en een overkapping alwaar ook een fijn terras is gecreëerd. Ideaal op de warme dagen om lekker buiten te zitten maar toch uit de zon. Vrijstaande houten schuur met elektra. Bijzonderheden: - Een aangenaam chalet; - Gunstig gelegen op Chaletpark De Vechtoever en gunstig gelegen ten opzichte van de zon; - Woonoppervlakte van circa 47 m2; - Bouwjaar chalet 2007; - Ruime woonkamer met schuifpui en open keuken; - Eén slaapkamer; - Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet; - Verzorgde tuin met verschillende terrasjes; - Airconditioning; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Chaletpark De Vechtoever, waar 365 dagen per jaar gerecreëerd mag worden, biedt onder andere voorzieningen als restaurant, tennisbaan en zwembadje; - De parkkosten per chalet bedragen: > servicekosten: € 2.542,14 (2026) > externe kosten (vuilafvoer etc.): € 480,00 (2026) > eenmalige toeslag ivm vervanging: € 37,95 (2025) > hond (optioneel): € 45,- (2025) > ligplaats inclusief gemeentelijke heffing (optioneel) (2024): € 671,57 - Voldoende parkeermogelijkheid op het park; - Het is mogelijk hier 365 dagen per jaar te recreëren ten behoeve van eigen gebruik, een eigenaar is niet gebonden aan recreëren in een bepaald seizoen maar het is niet de bedoeling dat een eigenaar het hele jaar op het park aanwezig is. Ook niet de meeste tijd van het jaar. Verhuur aan derden niet toegestaan. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

1-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 5 of 5

Funda

Eilandseweg 32-C225, Nederhorst den Berg

Nederhorst den Berg · Ref BF-2029 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$233,696

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

47 m²

Land

302 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nederhorst den Berg

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nederhorst den Berg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nederhorst den Berg market trends.

Year 5

Capital Value

$262K

+22%

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Year 20

Capital Value

$471K

+119%

Year 30

Capital Value

$697K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

302 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.