About this property

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Luxe recreatievilla gelegen in Exloo perfect voor investeerders in combinatie met eigen gebruik op een mooie plek op het park Puur Exloo. Stap in de wereld van goede investeringen met deze exclusieve recreatiewoning aan de Valtherweg 36-543 te Exloo. Deze luxueuze woning is in 2023 nieuw opgeleverd en biedt niet alleen een hoogwaardige vakantie-ervaring, maar ook uitstekende verhuurmogelijkheden voor beleggers met visie. Gelegen op het gewilde Puur Exloo-park, is dit een unieke kans om te profiteren van de groeiende markt voor recreatief vastgoed. Unieke kenmerken: * Hoogwaardige recreatiewoning; * 8-persoons recreatiewoning; * Ontworpen met aandacht voor levensloopbestendigheid; * Recente oplevering in 2023; * Goede verhuurinkomsten. Parkfaciliteiten: Puur Exloo biedt niet alleen luxe accommodaties, maar ook een scala aan voorzieningen die het bezettingsniveau van je investering versterken. Van het zwembad en de spa/welness tot de kindvriendelijke pumptrack en minigolf, het park trekt een breed publiek aan. Met een restaurant van het hotel op het terrein en de nabijheid van Exloo, is het de perfecte plek voor vakantieplezier en hoge bezettingsgraden. Locatievoordelen: Deze recreatiewoning bevindt zich op loopafstand van een golfbaan en het Hippisch centrum van Exloo, waardoor het niet alleen een aantrekkelijke vakantiebestemming is, maar ook een slimme keuze voor golfliefhebbers of mensen in de paardenwereld. De omgeving van Exloo biedt daarnaast een overvloed aan natuurlijke schoonheid, wat de aantrekkingskracht voor huurders verder vergroot. Exloo zelf is ook erg toeristisch en trekt jaarlijks veel bezoekers. In Exloo vindt je verschillende horeca gelegenheden, bezienswaardigheden en bijvoorbeeld groene excursies door de mooie natuur. INDELING: Entree/hal, toilet, slaapkamer met badkamer en suite (voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche), luxe keuken (voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en wijnkoelkast) en een fijne living. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het fijne terras. Aan de buitenzijde bevindt zich ook een berging voor eventueel opslag of fietsenstalling. Verdieping: Overloop, toilet, met aan de voorkant de eerste slaapkamer met badkamer en suite (voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche), twee losse slaapkamers en nog een aparte badkamer (voorzien van ligbad, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche) en stookruimte. EXTRA INFORMATIE: - Er geldt een verhuurplicht tot 2033; - Luchtwarmtepomp en vloerverwarming; - Aparte berging; - Vraagprijs is kosten koper incl. inventaris; - Informeer bij ons kantoor met betrekking tot de voorwaarden van de BTW. - Fiscale informatie: Uw persoonlijke situatie speelt een cruciale rol bij het aankopen van een vakantiewoning in Nederland. Wij raden u aan om voorafgaand gedegen informatie in te winnen omtrent de juridische en fiscale consequenties die op uw situatie van toepassing zijn. Neem contact met ons op voor gedetailleerde informatie en ontdek hoe deze recreatiewoning in Exloo een waardevolle aanvulling kan zijn op jouw beleggingsportefeuille.

4-bedroom freehold villa in Exloo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Exloo — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Exloo — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Exloo — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Exloo — photo 5 of 5

Funda

Valtherweg 36-543, Exloo

Exloo · Ref BF-2026Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$790,851

View original listing

Bedrooms

Built area

115 m²

Land

532 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Exloo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Exloo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$208/night

50% ($104)Brixfox estimate($208/night)200% ($416)

Occupancy

45%

10%Brixfox estimate(45%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$10,144

Likely range $6,087 – $14,201

Airbnb data$208/night · 45% occupancy

Rental income

$208/night · 45% occ.

$34,175

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Exloo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Exloo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$846K

+22%

Rental Income

+$47K

Total Position

$893K

+28%

5.1%/yr

Year 10

Capital Value

$1.0M

+48%

Rental Income

+$102K

Total Position

$1.1M

+63%

5.0%/yr

Year 20

Capital Value

$1.5M

+119%

Rental Income

+$240K

Total Position

$1.8M

+154%

4.8%/yr

Year 30

Capital Value

$2.3M

+224%

Rental Income

+$424K

Total Position

$2.7M

+285%

4.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.