About this property

Karakteristieke 8-persoons vrijstaande recreatiewoning op de Sallandse Heuvelrug. Landal Landgoed De Hellendoornse Berg Dit recreatiepark ligt in de prachtige natuur van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Het is een fijne uitvalsbasis voor fiets- en wandelliefhebbers. U kunt er dwalen door het golvende landschap van Overijssel. Wandel bijvoorbeeld een stuk van het Pieterpad. Of klim naar de toppen van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. Ga gezellig naar kinderboerderij Dondertman, bezoek Avonturenpark Hellendoorn of rijd nog even door en stap in het reuzenrad in pretpark De Julianatoren. Op het recreatiepark zelf is ook voldoende te beleven. Plons in het overdekte zwembad of speel minigolf met uw gezelschap. Terug van een ontspannen dag en geen zin om een diner te verzorgen? Neem dan plaats in bij de sfeervolle brasserie 'Bie Oons' op het recreatiepark. De woning Deze vrijstaande 8-persoons comfort boerderijwoning (type 8C) ligt op een zonnige plek nabij de wandeluitgang. Het perceel eigen grond is 468 m2 groot. De recreatiewoning heeft een gezellige woonkamer met zit- en eethoek. Via de openslaande deuren heeft u direct aansluiting op het terras met deels verstelbaar meubilair. De recent vernieuwde open keuken is voorzien van o.a. een combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en Senseo koffiezetapparaat. De woning telt vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond en twee op de verdieping. De slaapkamers zijn elk voorzien van twee 1-persoons boxsprings. Daarnaast zijn er twee badkamers in de woning aanwezig. De badkamer op de begane grond heeft een ligbad met douche en een wastafel. Het toilet is separaat. De badkamer op de eerste verdieping heeft een douchecabine, wastafel en toilet. Bijzonderheden - Inventaris is deels in 2020 vervangen; - Permanente bewoning en/of gemeentelijke inschrijving is niet mogelijk; - Perceel eigen grond van 468 m2; - In de recreatiewoning zijn 2 huisdieren toegestaan. - De eigenaar heeft gekozen voor een eenvoudige sanitairvernieuwing. Deze wordt uitgevoerd in 2025. De eigenaar is bereid mee te denken over de kosten hiervan in de onderhandeling. Neem voor meer informatie hierover contact op met Landal Makelaardij.

4-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 5 of 5

Funda

Tunnelweg 7-F021, Haarle (Gem. Hellendoorn)

Haarle (Gem. Hellendoorn) · Ref BF-2021Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$267,410

View original listing

Bedrooms

Built area

94 m²

Land

468 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Haarle (Gem. Hellendoorn) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Haarle (Gem. Hellendoorn)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$160/night

50% ($80)Brixfox estimate($160/night)200% ($321)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$21,841

Likely range $13,104 – $30,578

Airbnb data$160/night · 59% occupancy

Rental income

$160/night · 59% occ.

$34,570

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Haarle (Gem. Hellendoorn).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Haarle (Gem. Hellendoorn) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$286K

+22%

Rental Income

+$102K

Total Position

$388K

+65%

10.5%/yr

Year 10

Capital Value

$348K

+48%

Rental Income

+$220K

Total Position

$568K

+142%

9.2%/yr

Year 20

Capital Value

$515K

+119%

Rental Income

+$516K

Total Position

$1.0M

+339%

7.7%/yr

Year 30

Capital Value

$762K

+224%

Rental Income

+$913K

Total Position

$1.7M

+613%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.