Tunnelweg 7-F021, Haarle (Gem. Hellendoorn)
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Haarle (Gem. Hellendoorn)
Overijssel, Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Karakteristieke 8-persoons vrijstaande recreatiewoning op de Sallandse Heuvelrug. Landal Landgoed De Hellendoornse Berg Dit recreatiepark ligt in de prachtige natuur van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Het is een fijne uitvalsbasis voor fiets- en wandelliefhebbers. U kunt er dwalen door het golvende landschap van Overijssel. Wandel bijvoorbeeld een stuk van het Pieterpad. Of klim naar de toppen van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. Ga gezellig naar kinderboerderij Dondertman, bezoek Avonturenpark Hellendoorn of rijd nog even door en stap in het reuzenrad in pretpark De Julianatoren. Op het recreatiepark zelf is ook voldoende te beleven. Plons in het overdekte zwembad of speel minigolf met uw gezelschap. Terug van een ontspannen dag en geen zin om een diner te verzorgen? Neem dan plaats in bij de sfeervolle brasserie 'Bie Oons' op het recreatiepark. De woning Deze vrijstaande 8-persoons comfort boerderijwoning (type 8C) ligt op een zonnige plek nabij de wandeluitgang. Het perceel eigen grond is 468 m2 groot. De recreatiewoning heeft een gezellige woonkamer met zit- en eethoek. Via de openslaande deuren heeft u direct aansluiting op het terras met deels verstelbaar meubilair. De recent vernieuwde open keuken is voorzien van o.a. een combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en Senseo koffiezetapparaat. De woning telt vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond en twee op de verdieping. De slaapkamers zijn elk voorzien van twee 1-persoons boxsprings. Daarnaast zijn er twee badkamers in de woning aanwezig. De badkamer op de begane grond heeft een ligbad met douche en een wastafel. Het toilet is separaat. De badkamer op de eerste verdieping heeft een douchecabine, wastafel en toilet. Bijzonderheden - Toilet en badkamer zijn in 2025 vernieuwd. - Inventaris is deels in 2020 vervangen; - Permanente bewoning en/of gemeentelijke inschrijving is niet mogelijk; - Perceel eigen grond van 468 m2; - In de recreatiewoning zijn 2 huisdieren toegestaan. - De eigenaar heeft gekozen voor een eenvoudige sanitairvernieuwing. Deze wordt uitgevoerd in 2025. De eigenaar is bereid mee te denken over de kosten hiervan in de onderhandeling. Neem voor meer informatie hierover contact op met Landal Makelaardij.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Haarle (Gem. Hellendoorn).
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.