Randmeerweg 8-215, Nunspeet

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

In prijs verlaagd van € 349.000,- naar € 275.000,- k.k. geldig tot 15 oktober 2026 Unieke kans! Bij deze vrijstaande recreatiewoning koopt u niet alleen een fantastisch plekje aan het water, u krijgt er zelfs een gratis een nieuwe sloep bij, die aan uw eigen aanlegsteiger klaar zal liggen. Het recreëren kan hier dus echt direct beginnen. Voor meer informatie over deze sloep kunt u contact opnemen met ons kantoor en wij vertellen u er graag meer over! Soms dan schieten woorden en beelden tekort om iets te beschrijven, maar moet u het komen beleven. Zo ook hier bij deze fraaie zespersoons VRIJSTAANDE RECREATIEWONING uit 2016 op een eigen perceel van 306 m². Wat een droomplek! Beter dan dit gaat het voor watersportliefhebbers niet worden, u kunt bij deze woning namelijk aanmeren aan uw eigen aanlegsteiger. Direct bij het aanmeren, of natuurlijk “gewoon” bij het parkeren begint het grote genieten al. De woning is onderhoudsvriendelijk gebouwd en heeft een luxe en eigentijdse uitstraling. Het voordeel van Europarcs resort Veluwemeer is dat het een volwaardig park is met een breed scala aan voorzieningen. Een fraaie aanleg zorgt voor een prachtig decor en een groot strand direct aan het Veluwemeer is letterlijk op steenworpafstand te vinden. Het park kent een actieve animatie voor kinderen, een eigen haven, supermarkt, speeltuin, zwembad en snackbar en restaurant. Met het Veluwemeer als voortuin kan de watersporter hier zijn hart ophalen. Er is dus voor iedereen, jong en oud iets te beleven. Het park ligt in het buitengebied van de Gemeente Nunspeet, met diverse mogelijkheden voor dagjes uit (o.a. Harderwijk/Dolfinarium/Zwaluwhoeve, maar ook Nunspeet, Elburg en andere pittoreske Veluwse dorpjes zijn meer dan de moeite waard voor een bezoek). Uitgebreide fietsroutes, wandelpaden en een divers landschap zijn allemaal aanwezig. U kan eindeloos langs het Veluwemeer fietsen door het weidelandschap, maar ook met enkele minuten door de Veluwse bossen fietsen, waar u vervolgens prachtig de heide over kan gaan. Terug van de fietstocht zult u hier vanuit de tuin of het terras kunnen genieten van de ondergaande zon in het Veluwemeer. Voor meer informatie belt u vast ons kantoor of bezoekt u de website randmeerweg8-215.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2016, is opgetrokken in dubbelwandig hout en is volledig geïsoleerd. Zowel de gevelbekleding als de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. De beglazing is uitgevoerd in HR++ beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2016). INDELING Bij binnenkomst is er allereerst een royale entree met direct toegang tot de woonkamer en de hal naar de overige ruimtes. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, waardoor er een fraai zicht is over de waterpartij en uw eigen aanlegsteiger. Verder is de woonkamer voorzien van veel lichtinval en een schuifpui. Centraal in de woonkamer is een fraaie gashaardopstelling te vinden. De open keuken is direct aangrenzend aan de woonkamer te vinden. Deze is geplaatst in een ruime en neutrale hoekopstelling. Er is beschikking over diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een gaskookplaat. Aan de voorzijde zijn de slaapkamers en badkamers te vinden. In totaal zijn hier drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en beschikt tevens over een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en een vaste wastafel. Verder is er nog een tweede badkamer aanwezig, ook deze is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. Tenslotte zijn er nog een tweede en derde slaapkamer, die beide geschikt zijn voor een stapel- of tweepersoonsbed. Tuin: Rondom de recreatiewoning is een keurig aangelegde tuin te vinden. Er zijn diverse terrassen gecreëerd, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw te vinden is. Verder is er een gazon aangelegd met borders en verschillende beplantingen. Tevens is vrijwel de gehele kavel omheind met een hekwerk. Bij het perceel hoort een eigen aanlegsteiger. Vanuit deze waterpartij is er directe toegang tot het Veluwemeer. Bijzonderheden: - De Park Service Bijdrage (PSB) is € 2.552,51 per jaar. Dit is exclusief de overige lasten zoals huisvuil, onderhoudscontract, netbeheer etc. - Het chalet wordt inclusief inventaris opgeleverd - Het betreft een chalet met recreatiebestemming, permanente bewoning is niet toegestaan - Verhuur van de woning gaat via Europarcs, zij kunnen u infomeren over de kosten en opbrengsten daarvan. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.