About this property

Center Parcs De Eemhof 6-persoons Comfort Cottage Investeren in water, recreatie en stabiel rendement Rendement 4,5% - 5% Op een van de meest geliefde vakantieparken van Nederland wordt deze aantrekkelijke 6-persoons Comfort Cottage aangeboden. Gelegen op het prachtige Center Parcs De Eemhof in Zeewolde, combineert deze recreatiewoning een uitstekende locatie met een zorgeloze en stabiele verhuurconstructie. Center Parcs De Eemhof is een 5 Birdies-park en behoort tot de absolute top binnen het Center Parcs-concept. Het park ligt direct aan het Eemmeer en staat bekend om zijn unieke combinatie van natuur, watersport en uitgebreide recreatieve voorzieningen. Gasten genieten er van een tropisch zwemparadijs Aqua Mundo met onder meer een golfslagbad, wildwaterbaan, vijf glijbanen en de unieke Flow Rider surfsimulator. Daarnaast beschikt het park over een sfeervolle marina, diverse restaurants, indoor- en outdooractiviteiten en een centrale ligging nabij Amsterdam en Utrecht. Deze combinatie zorgt het hele jaar door voor een grote aantrekkingskracht op een breed publiek. De Eemhof is de afgelopen jaren bovendien volledig gemoderniseerd, waarbij zowel de cottages als de centrale voorzieningen naar een nog hoger kwaliteitsniveau zijn gebracht. Hierdoor behoudt het park zijn sterke marktpositie en aantrekkingskracht voor zowel nationale als internationale gasten. Kenmerken van de woning - Gelijkvloerse 6-persoons Comfort Cottage - Volledig ingericht en instapklaar - Gezellige woonkamer met open keuken - Drie slaapkamers - Twee badkamers met douche - Separaat toilet - Gelegen op eigen grond - Inclusief complete inventaris Deze cottage wordt aangeboden met een vaste huurovereenkomst via Center Parcs, waardoor u profiteert van langdurige en stabiele huurinkomsten. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 13.306,- (prijspeil 2026, geïndexeerd). Vraagprijs: € 260.000 k.k. excl. BTW, inclusief inventaris en eigen grond. Een interessante investering voor beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van professioneel beheer, een sterk recreatief concept en een aantrekkelijk direct rendement op een absolute A-locatie binnen de Nederlandse recreatiemarkt. Let op: de weergegeven afbeeldingen zijn van een vergelijkbare 6-persoons Comfort Cottage; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bedragen (voor zover van toepassing) zijn exclusief BTW. Overdracht onder toepassing van artikel 37d Wet OB. Interesse? Wilt u meer informatie over deze investering of de mogelijkheden persoonlijk bespreken? Onze recreatiemakelaars staan graag voor u klaar en informeren u vrijblijvend over alle aspecten van deze aantrekkelijke belegging. Ook voor het plannen van een bezichtiging bent u van harte welkom. A-Leisure Recreatiemakelaars 0113 - 22 84 60 Verkoopbrochure en prijslijst in het Duits Ontvangt u de verkoopbrochure en prijslijst liever in het Duits? Laat het ons weten. Wij sturen u deze graag vrijblijvend toe.

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 5 of 5

Funda

Slingerweg 1-524, Zeewolde

Zeewolde · Ref BF-201Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$295,858

View original listing

Bedrooms

Built area

92 m²

Land

312 m²

Brixfox Score 62 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Zeewolde — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zeewolde

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$184/night

50% ($92)Brixfox estimate($184/night)200% ($369)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,246

Likely range $15,148 – $35,345

Airbnb data$184/night · 59% occupancy

Rental income

$184/night · 59% occ.

$39,598

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zeewolde.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zeewolde market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$316K

+22%

Rental Income

+$118K

Total Position

$434K

+67%

10.8%/yr

Year 10

Capital Value

$385K

+48%

Rental Income

+$254K

Total Position

$639K

+146%

9.4%/yr

Year 20

Capital Value

$570K

+119%

Rental Income

+$596K

Total Position

$1.2M

+348%

7.8%/yr

Year 30

Capital Value

$843K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.9M

+630%

6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.