About this property

Aan de rand van recreatiepark Hunerwold State (Landal) gelegen, goed onderhouden, luxe, vrijstaande recreatiewoning (type 4CE!). Deze luxe vakantiewoning beschikt over een slaap- en badkamer (2023) op de begane grond en is door de luxe uitvoering voorzien van sauna, houtkachel e.d.. Rondom de recreatiewoning ligt een veel privacy biedende tuin. Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein aanwezig. De Recreatiewoning staat op 354 m² eigen grond. Hunerwold State grenst direct aan het prachtige Drents-Friese Wold, bekend om zijn prachtige natuur. Dit nationale park is een geliefde bestemming voor fietsers en wandelaars. De huidige eigenaar heeft de woning in de verhuur. De woning heeft dan ook een complete inrichting die voldoet aan alle eisen. De vakantiewoning wordt uitstekend verhuurd via de verhuurpool van Landal. U kunt ook eigen gebruik en verhuur combineren. De verhuur wordt volledig verzorgd door Landal, zodat u er geen omkijken naar heeft. Het verplichte lidmaatschap van de Coöperatieve vereniging zorgt voor goed onderhoud van het park en de woningen! Indeling: Begane grond: Entree met keurig toilet, moderne pvc-vloer, meterkast en trapopgang. In 2023 nieuw gerealiseerde badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel en royale inloopdouche. Slaapkamer (ca. 10 m²) met 2-persoonsbed, t.v. en moderne kastenwand. Zonnige, tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) met pvc-vloer, houtkachel, moderne inrichting en een aantrekkelijk uitzicht op de tuin. Open keuken met keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, afzuigschouw e.d.. Buitenom is de berging (ca. 6 m²) te bereiken en deze is voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop. 2 Ruime slaapkamers waarvan één is voorzien van een sauna. De andere kamer heeft een ruime berg-/C.V.-kast met witgoed-aansluiting. Algemeen: Bouwjaar: 1995; Kaveloppervlakte ca. 354 m²; Woonoppervlakte ca. 82 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe bergruimte ca. 0 m², inhoud ca. 323 m³; De woning is volledig geïsoleerd; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV installatie. Goed om te weten: - Energielabel C - Parklasten bedragen ca. € 4.800,- per half jaar, inclusief buitenonderhoud, tuinonderhoud en voorschot propaan.

3-bedroom freehold villa in Wateren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Wateren — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Wateren — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Wateren — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Wateren — photo 5 of 5

Funda

Hunerwold State 72, Wateren

Wateren · Ref BF-2005Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$187,756

View original listing

Bedrooms

Built area

82 m²

Land

354 m²

Brixfox Score 40 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Wateren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wateren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$171/night

50% ($85)Brixfox estimate($171/night)200% ($341)

Occupancy

18%

10%Brixfox estimate(18%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$4,925

Likely range $2,955 – $6,895

Airbnb data$171/night · 18% occupancy

Rental income

$171/night · 18% occ.

$11,260

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wateren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wateren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 26: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$201K

+22%

Rental Income

+$23K

Total Position

$224K

+36%

6.3%/yr

Year 10

Capital Value

$244K

+48%

Rental Income

+$50K

Total Position

$294K

+78%

5.9%/yr

Year 20

Capital Value

$362K

+119%

Rental Income

+$116K

Total Position

$478K

+190%

5.5%/yr

Year 30

Capital Value

$535K

+224%

Rental Income

+$206K

Total Position

$741K

+349%

5.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.