Zaete 35, Brouwershaven

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Recreanten opgelet! Beleef het echte vakantiegevoel op een van de mooiste plekken van het gezellige familiepark Summio "Port Greve"! DELTA Makelaardij biedt u nu de kans om te genieten van dit prachtige appartement voor 4 personen, gelegen op de begane grond. Dit appartement heeft een ruim zonneterras en een tuin met een adembenemend uitzicht op het uitgestrekte Grevelingenmeer. Stel je voor: de frisse zeebries, het rustgevende geluid van kabbelende golven, en de boten die voorbij varen. Klaar om te genieten van uw nieuwe vakantiebestemming? Hier komt u helemaal tot rust. Welkom bij Zaete 35 in Brouwershaven! Indeling van het appartement Via de voordeur komt u in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de rechterkant vindt u de hoofdslaapkamer, samen met de meterkast en een kast met de cv-opstelling, mechanische ventilatie en witgoedaansluiting. Aan de linkerkant is de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel – de perfecte plek om te ontspannen na een dag vol activiteiten. De ruime woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht op het Grevelingenmeer. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren komt u op het zonnige terras, waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, laat u elke ochtend wakker worden met het rustgevende geluid van kabbelend water en zingende vogels. Tuin De tuin is een ware oase van rust, waar u kunt ontspannen en bijna de golven van het Grevelingenmeer kunt aanraken. Met het water zo dichtbij, is dit de perfecte plek voor een zorgeloze vakantie. Algemeen Dit recreatieappartement ligt in het all-seasonspark Port Greve, direct aan het Grevelingenmeer. Het park biedt voor iedereen wat wils: van surfen, duiken en wandelen tot fietsen, strandplezier en cultuur. Het park beschikt over een zwembad, restaurant, winkels en sportfaciliteiten. De VVE-bijdrage (service- en onderhoudsbijdrage) is € 3.375,- per jaar (2025). Televisie en internet kosten rond de € 50,- per maand, en de kosten voor energie en gas bedragen ongeveer € 90,- per maand. Verhuur Het huidige verhuurcontract met Summio is opgezegd, wat betekent dat de woning vanaf 1-1-2026 beschikbaar is voor volledig EIGEN gebruik. Als u de woning wilt blijven verhuren en tegelijkertijd wilt genieten van eigen gebruik, is dat zeer goed mogelijk. U kunt 89 dagen per jaar, ook tijdens vakanties, blokkeren voor uzelf en uw directe familieleden. Het Park Vakantiepark Summio (voorheen Landal) Port Greve heeft 575 accommodaties en ligt direct aan het Grevelingenmeer in Zeeland. Geniet hier van strandwandelingen, surfen, zeilen, en natuurlijk zonnebaden. De ligging in Den Osse/Brouwershaven biedt gemakkelijke toegang tot bezienswaardigheden zoals de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans. In de buurt vindt u charmante dorpjes, waar u de typische Zeeuwse sfeer kunt ervaren. Voor kinderen zijn er volop activiteiten, zoals knutselen in de Senno Club, spelen in het overdekte zwembad of roetsjen van de 59 meter lange glijbaan met lichteffecten. Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Feriengäste aufgepasst! Erleben Sie das echte Urlaubsgefühl an einem der schönsten Plätze des familienfreundlichen Parks Summio „Port Greve“! DELTA Makelaardij bietet Ihnen jetzt die Gelegenheit, dieses wunderschöne Apartment für 4 Personen im Erdgeschoss zu genießen. Das Apartment verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse und einen Garten mit atemberaubendem Blick auf das weite Grevelingenmeer. Stellen Sie sich vor: die frische Meeresbrise, das beruhigende Plätschern der Wellen und vorbeifahrende Boote. Bereit, Ihr neues Urlaubsziel zu genießen? Hier finden Sie pure Erholung. Willkommen in Zaete 35 in Brouwershaven! Aufteilung des Apartments Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie der Hausanschlussraum mit Heizungsanlage, Lüftungsanlage und Waschmaschinenanschluss. Auf der linken Seite liegt das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem aktiven Tag. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche befindet sich auf der Rückseite und bietet einen herrlichen Blick auf das Grevelingenmeer. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Über die Terrassentüren gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, auf der Sie das Leben im Freien genießen können. Das zweite Schlafzimmer, vom Wohnzimmer aus erreichbar, lässt Sie jeden Morgen mit dem beruhigenden Klang von plätscherndem Wasser und zwitschernden Vögeln aufwachen. Garten Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe, in der Sie entspannen und fast die Wellen des Grevelingenmeers berühren können. Mit dem Wasser so nah ist dies der perfekte Ort für einen sorgenfreien Urlaub. Allgemein Dieses Ferienapartment liegt im All-Seasons-Park Port Greve direkt am Grevelingenmeer. Der Park bietet für jeden etwas: von Surfen, Tauchen und Wandern bis hin zu Radfahren, Strandvergnügen und Kultur. Der Park verfügt über ein Schwimmbad, Restaurant, Geschäfte und Sportanlagen. Der Hausgeldbeitrag (Service- und Instandhaltungsbeitrag) beträgt 3.375 € pro Jahr (2025). Kosten für TV und Internet belaufen sich auf ca. 50 € pro Monat, Energie- und Gaskosten auf etwa 90 € monatlich. Vermietung Der aktuelle Mietvertrag mit Summio wurde gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 1.1.2026 vollständig zur Eigenutzung zur Verfügung steht. Wenn Sie die Wohnung weiterhin vermieten und gleichzeitig selbst nutzen möchten, ist das sehr gut möglich. Sie können bis zu 89 Tage im Jahr, auch in den Ferien, für sich und Ihre unmittelbaren Familienmitglieder blockieren. Der Park Der Ferienpark Summio (ehemals Landal) Port Greve verfügt über 575 Unterkünfte und liegt direkt am Grevelingenmeer in Zeeland. Genießen Sie Strandspaziergänge, Surfen, Segeln und natürlich Sonnenbaden. Die Lage in Den Osse/Brouwershaven bietet leichten Zugang zu Sehenswürdigkeiten wie den Deltawerken und dem Deltapark Neeltje Jans. In der Umgebung finden Sie charmante Dörfer, in denen Sie die typische Atmosphäre von Zeeland erleben können. Für Kinder gibt es zahlreiche Aktivitäten, wie Basteln im Senno Club, Spielen im Hallenbad oder Rutschen auf der 59 Meter langen Rutsche mit Lichteffekten. Bitte beachten Sie: In den Niederlanden zahlen Sie beim Kauf eines Ferienhauses die Kosten für den Käufer. Dazu gehören 8 % Grunderwerbssteuer und die Notargebühren für die Übertragungsurkunde. Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder Sonstiges oder deren Folgen übernommen. Generell weisen wir Sie auf Ihre Untersuchungspfli