About this property

Nieuw in de verkoop; een comfortabele en onderhoudsvriendelijke recreatiewoning, perfect gelegen op zeer korte afstand van de Oosterschelde, in een rustig maar sfeervol vakantiepark. Deze recreatiewoning is geheel gelijkvloers en gelegen aan de rand van het park met een aangenaam en vrij uitzicht. Deze recreatiewoning biedt niet alleen een geweldige plek om te ontspannen en tot rust te komen, maar ook een investeringsmogelijkheid. Met de populariteit van dit vakantiepark en de nabijheid van de Oosterschelde, is dit een ideale optie voor mensen die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Deze fraaie recreatie woning is gelegen op een perceel huur grond / erfpacht met een jaarlijkse canon van circa € 2.860,00 per jaar. Verder bedragen de jaarlijkse park lasten ca € 1.450,00 per jaar voor onderhoud van tuin, afval, etc. De koper is bij aankoop een bedrag aan overdrachtsbelasting verschuldigd ter hoogte van 10,4% van de verkoopprijs. Het park ''Water Resort Oosterschelde'' is een kleinschalig park, gelegen aan de Oosterschelde. Ervaar hier de rust en ruimte met Wemeldinge op enkele minuten autorijden al bereikbaar en de stad Goes bereikt u al met circa 15 minuten autorijden. Kenmerken: - Onderhoudsvriendelijke recreatiewoning - Bouwjaar 2020 - Gelegen in het park ''Water Resort Oosterschelde'' - 2 slaapkamers - Lichte woonkamer - Strakke en moderne keuken - Oprit - Tuin rondom de woning - Op steenworp afstand van de Oosterschelde INDELING Deze fantastische recreatiewoning beschikt over alles wat u nodig heeft voor een ontspannen en plezierig verblijf. Bij binnenkomst staat u in de hal/entree en vanaf deze plek heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde is er de lichte woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht inval. De keuken is ingedeeld met een recht keukenblok en voorzien van diverse en alle benodigde inbouwapparatuur. U zult genieten van het gemak van de moderne apparatuur en de stijlvolle afwerking, terwijl het geïntegreerde ontwerp ervoor zorgt dat de keuken naadloos opgaat in de lichte en ruime woonkamer. Verder zijn er twee nette slaapkamers, een strakke badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Vanuit de grootste slaapkamer is ook de inpandige berging bereikbaar met aansluitend de meterkast. TUIN De tuin is rondom de woning gesitueerd. Aan de voorzijde is er een oprit, hier kunt u met gemak een voertuig parkeren. Verder ziet u meerdere stroken gras, is er een overkapping gerealiseerd met een heerlijk terras. Hier kunt u genieten van de lange zomeravonden onder het genot van een goed glas wijn. Achter de woning is er een gazon die grenst aan een waterpartij. OOSTERSCHELDE De Oosterschelde is het grootste nationaal park van Nederland. Door de wisseling van eb en vloed en de aanwezigheid van zout en zoet water leven hier duizenden soorten planten, dieren en vogels. Met een beetje geluk spot u zeehonden, maar ook bruinvissen! Door de aanwezigheid van deze planten, dieren en vogels is er ook veel te doen! Zo kunt u bijvoorbeeld op zeehondensafari, zijn er indrukwekkende wandelroutes of neem een heerlijke duik in het water! In de buurt van het park ''Water Resort Oosterschelde'' zijn er bijvoorbeeld al drie strandjes waar het goed vertoeven is. Aan activiteiten geen gebrek. Overig De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

2-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 5 of 5

Funda

Ruisweg 25, Wemeldinge

Wemeldinge · Ref BF-2001Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$234,411

View original listing

Bedrooms

Built area

63 m²

Land

480 m²

Brixfox Score 77 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Wemeldinge — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wemeldinge

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$175/night

50% ($88)Brixfox estimate($175/night)200% ($350)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,019

Likely range $15,611 – $36,427

Airbnb data$175/night · 61% occupancy

Rental income

$175/night · 61% occ.

$38,895

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wemeldinge.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wemeldinge market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$251K

+22%

Rental Income

+$121K

Total Position

$372K

+81%

12.5%/yr

Year 10

Capital Value

$305K

+48%

Rental Income

+$262K

Total Position

$567K

+175%

10.7%/yr

Year 20

Capital Value

$451K

+119%

Rental Income

+$614K

Total Position

$1.1M

+417%

8.6%/yr

Year 30

Capital Value

$668K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.8M

+752%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.