About this property

Zeer leuke en volledig ingerichte recreatiewoning met 2 slaapkamers, open moderne keuken, inpandige berging, lichte woon-eetkamer met 2 schuifpuien naar de prachtige en royale tuin met groot terras van sierbestrating. De recreatiewoning is in 2022 opgeleverd en dus nog in nieuwstaat. Zowel buiten als binnen heeft het een moderne en schone uitstraling. Verder beschikt u over een eigen parkeerplaats bij de recreatiewoning. De recreatiewoning is gelegen op een royaal perceel eigen grond van 505 m2! Hier heeft u alle ruimte om te genieten. Daarnaast is de recreatiewoning aan de rand van het park gelegen, aan de bosrand. Gebruiksoppervlakte: 65,7 m2 Perceeloppervlakte (eigen grond): 505 m2 Het geheel wordt u aangeboden inclusief de aanwezige meubilering, stoffering en inventaris. De getoonde vraagprijs is exclusief BTW. Koopt u de recreatiewoning aan en gaat u verhuren? Dan zou u geheel of gedeeltelijk de BTW in aftrek kunnen nemen. Indeling: Entree/hal. Inpandige berging welke ook vanuit buiten te betreden is. Lichte woon- eetkamer v.v. een grote raampartij, 2 schuifpuien welke toegang bieden tot het terras. Open, moderne keuken v.v. diverse (inbouw)apparatuur zoals o.a. een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en een oven. 1e Slaapkamer v.v. 2 éénpersoonsbedden en een vaste schuifkastenwand. 2e Slaapkamer met 2 éénpersoonsbedden en ook voorzien van een vaste schuifkastenwand. Zowel slaapkamer 1 als slaapkamer 2 is voorzien van een televisie. Geheel betegelde, moderne badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel en een designradiator. Tuin/perceel: Gelegen op een ruim perceel van 505 m2 eigen grond. Het is perfect ingedeeld, de recreatiewoning ligt aan de rand van het perceel waardoor u een grote tuin, goed onderhouden tuin overhoudt. De tuin beschikt over een sproei-installatie. Aan de voorzijde kunt u uw auto parkeren op een eigen parkeerplaats. Kostenoverzicht 2026: Als nieuwe eigenaar sluit je een nieuwe overeenkomst af met Europarcs. De parkbeheerbijdrage kan variëren, afhankelijk van welk eigenaarmodel je kiest. Vanaf begin 2026 heeft EuroParcs een nieuwe samenwerkingsstructuur ontwikkeld voor eigenaren. Als eigenaar kiest u één van de zes gebruiksmodellen. Deze modellen beschrijven hoe de woning wordt gebruikt: voor eigen verblijf, verhuur, investering of een combinatie hiervan. Park en omgeving: Recreatiepark Europarcs Hooge Veluwe is gelegen op een toplocatie, recht tegenover het Nationaal Park De Hoge Veluwe. Het bevindt zich midden in de natuurlandschappen en dichtbij diverse authentieke boerderijen. U kunt genieten van diverse streekproducten van de boer of bijvoorbeeld een bezoek brengen aan omliggende steden en pittoreske Veluwse dorpjes. Bezoek het Nationale Park of maak een heerlijke wandeling in de bossen. De Veluwe is voorzien van een uitgebreid fietspadennetwerk. Het centrum van Arnhem is vlakbij gelegen, Nijmegen en Apeldoorn op 30 autominuten rijden. Het recreatiepark zelf beschikt ook over diverse faciliteiten zoals o.a. een binnen- en een buitenzwembad, wellness, restaurant, snackbar, parkshop, multifunctioneel sportveld, fitness en meerdere speeltuinen- plaatsen voor kinderen. Ook zijn er in de omgeving diverse golfbanen, attractieparken en musea beschikbaar! Interesse in deze recreatiewoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

2-bedroom freehold villa in Arnhem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Arnhem — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Arnhem — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Arnhem — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Arnhem — photo 5 of 5

Funda

Koningsweg 14-V45, Arnhem

Arnhem · Ref BF-1995Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$284,479

View original listing

Bedrooms

Built area

66 m²

Land

505 m²

Brixfox Score 54 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Arnhem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Arnhem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$142/night

50% ($71)Brixfox estimate($142/night)200% ($284)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$13,358

Likely range $9,618 – $17,098

Airbnb data$142/night · 47% occupancy

Rental income

$142/night · 47% occ.

$24,430

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Arnhem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Arnhem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Rental Income

+$62K

Total Position

$366K

+47%

8.0%/yr

Year 10

Capital Value

$370K

+48%

Rental Income

+$135K

Total Position

$505K

+102%

7.3%/yr

Year 20

Capital Value

$548K

+119%

Rental Income

+$315K

Total Position

$863K

+245%

6.4%/yr

Year 30

Capital Value

$811K

+224%

Rental Income

+$558K

Total Position

$1.4M

+448%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.