About this property

Deze heerlijke vakantiewoning is centraal gelegen bij de receptie en het speelgedeelte van het park, Berger Duinen in Aagtdorp, op een prachtige locatie tussen Bergen en Schoorl. De polder en het bos- en duingebied met het befaamde Schoorlse Klimduin liggen op korte afstand. Hiervandaan kunt u kiezen voor het gezellige, wat levendiger strand in Bergen aan Zee of op de fiets richting het rustigere Schoorlse strand, een mooie route door de breedste duinen van Nederland. Deze omgeving is ideaal om te recreëren, er is voor ieder wat wils. Paardrijden, kiten, mountainbiken op het speciaal aangelegde parcours door de duinen of een fijne wandeling. Alles is hier mogelijk. Deze recreatiewoning met zeer goede verhuurmogelijkheden is in juli 2021 opgeleverd. De woning is modern afgewerkt, van alle gemakken voorzien, heeft 3 slaapkamers allen met eigen televisie en 3 badkamers en is zeer energiezuinig (label A+). Indeling van de woning: Entree met ruime hal met toilet en trapopgang. Een fijne lichte L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur o.a. vaatwasser, combi-magnetron/oven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Openslaande deuren geven toegang tot het terras op het westen. Aansluitend aan de woonkamer/keuken treft men een slaapkamer, op de begane grond, met eigen badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop nog twee ruime slaapkamers beiden met een Frans balkon en tevens beide met een eigen badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. De technische ruimte is buitenom bereikbaar, hier treft men ook de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de boiler. De tuin ligt rondom de woning en heeft op het westen een heerlijk terras. Een separate houten berging met elektra achter de woning biedt ruimte aan fietsen en overige tuinspullen. Op de eigen parkeerplek voor de woning kan men twee auto's kwijt. Bijzonderheden: - Parkbijdrage € 1.005,51 exclusief btw, per kwartaal - Voorschot water € 60,50 en elektra € 695,75 exclusief btw, per kwartaal - Goede verhuur via het park (langjarig contract met Landal GreenParks) - Ook gedeeltelijk eigen gebruik mogelijk - Energielabel A+ - 18 zonnepanelen - Het betreft een met BTW belaste levering van appartementsrecht - Geschatte perceelgrootte ca. 340 m2 Heeft u verdere interesse, neem contact met ons op, wij laten u de woning graag zien.

3-bedroom freehold villa in Schoorl — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Schoorl — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Schoorl — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Schoorl — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Schoorl — photo 5 of 5

Funda

Gerbrandtslaan 18-A51, Schoorl

Schoorl · Ref BF-1990Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$522,303

View original listing

Bedrooms

Built area

85 m²

Land

340 m²

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Schoorl — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Schoorl

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$291/night

50% ($146)Brixfox estimate($291/night)200% ($583)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$30,345

Likely range $21,848 – $38,842

Airbnb data$291/night · 49% occupancy

Rental income

$291/night · 49% occ.

$52,127

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Schoorl.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Schoorl market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$558K

+22%

Rental Income

+$142K

Total Position

$700K

+53%

8.8%/yr

Year 10

Capital Value

$679K

+48%

Rental Income

+$306K

Total Position

$985K

+115%

7.9%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$717K

Total Position

$1.7M

+275%

6.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.8M

+501%

6.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.