About this property

Duurzame en stijlvolle 4-persoons waterlodge in een groene en waterrijke omgeving. Gelegen op een prachtig park met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Goede investeringsmogelijkheden op deze absolute toplocatie: een waardevolle investering voor een aantrekkelijk rendement, voor eigen gebruik of een combinatie van beide. - Sfeervolle en duurzame vrijstaande recreatiewoning; - Goed rendement middels verhuur via Landal GreenParks; - 4 persoons vrijstaande vakantie woning; - Gelegen aan het vaarwater richting Reeuwijkse Plassen; - Eigen parkeerplaats; - Op een prachtig park, nabij Surfplas, Reeuwijkse Hout, met zwembad, restaurant op het park en diverse speeltuinen; - Goed netto rendement middels verhuur; - Warmtepomp (luchtwarmtepomp); - Volledig vloerverwarming; - Inclusief meubilair. Landal de Reeuwijkse Plassen: Landal de Reeuwijkse Plassen is een duurzaam vakantiepark (Green Key Gold gecertificeerd). Dit park heeft prachtige faciliteiten, in een groene en waterrijke omgeving met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Het park biedt volop mogelijkheden voor vermaak met o.a. een overdekt zwembad, een natuurspeeltuin, een speelzolder, een bijzondere koffiebar, een ambachtelijke ijssalon, een restaurant en nog veel meer. Ook in de omgeving zijn er volop leuke activiteiten voor het hele gezin mogelijk: dagje fietsen of varen doe je eenvoudig door middel van de boot- en fietsverhuur op het park . Ervaar de harmonie tussen de natuurlijke omgeving middenin het prachtige natuurgebied van Reeuwijk. Gelegen op loopafstand van een zandstrandje het ''Reeuwijkse Hout'' en het bruisende leven in de eeuwenoude historisch centrum van Gouda, of beleef onvergetelijke vakanties in uw eigen fijne vakantiehuis. Indeling: Entree/hal met toegang tot het volledig betegelde toilet voorzien van wandmodel toilet en fontein, de technische ruimte met meterkast (6 groepen, kookgroep, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars), opstelling luchtwarmtepomp, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. De open woonkeuken aan de voorzijde heeft een rechte opstelling met antracietkleurige frontjes en een composiet blad. Inbouwapparatuur omvat een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven/magnetron. De heerlijke woonkamer ligt aan de waterzijde en beschikt over grote glazen puien en openslaande deuren naar het overdekte terras van 12m2. Een open trap leidt naar de verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met twee boxspringbedden en kastruimte, en hebben draai/kiepramen met horren. Daarnaast is er een praktische bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel, wandcloset en een elektrische handdoekradiator. Buitenruimte/perceel: De tuin ligt rondom de woning en biedt een eigen parkeerplaats en een heerlijk overdekt zonneterras met een mooie ligging aan het water. Daarnaast zijn er meerdere speeltuinen in de directe omgeving. Rendement en eigen gebruik Bij Landal De Reeuwijkse Plassen is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Het betreft een zeer interessant rendementsobject! Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Duurzame vakantie woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar?

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 5 of 5

Funda

Verlengde Breevaart 220, Reeuwijk

Reeuwijk · Ref BF-1989Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$271,962

View original listing

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

70 m²

Brixfox Score 33 · F

Modelled from Airbnb listings we track across Reeuwijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Reeuwijk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$182/night

50% ($91)Brixfox estimate($182/night)200% ($364)

Occupancy

30%

10%Brixfox estimate(30%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$9,856

Likely range $5,914 – $13,798

Airbnb data$182/night · 30% occupancy

Rental income

$182/night · 30% occ.

$19,712

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Reeuwijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Reeuwijk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 21: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$291K

+22%

Rental Income

+$46K

Total Position

$337K

+41%

7.1%/yr

Year 10

Capital Value

$354K

+48%

Rental Income

+$99K

Total Position

$453K

+90%

6.6%/yr

Year 20

Capital Value

$524K

+119%

Rental Income

+$233K

Total Position

$756K

+216%

5.9%/yr

Year 30

Capital Value

$775K

+224%

Rental Income

+$412K

Total Position

$1.2M

+397%

5.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.