Tempelierweg 35, Den Burg

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Riant recreëren op Texel! De locatie is echt fantastisch! In het bos, op loop/fietsafstand van de duinen, het strand en de dorpen Den Burg en De Koog kunt u alle kanten op. Een heerlijke plek om te ontspannen en te recreëren midden in de mooie Texelse natuur. Deze mooie woning is inmiddels volledig gerenoveerd en voorzien van onder andere kunststof kozijnen en dakisolatie (2023). Op de vloer ligt een honingkleurige parket. Kortom: heel goed onderhouden. Indeling Sfeervol & kleurrijk! De eettafel vormt het hart van de woning. Hier kun je heerlijk met 6 personen lang tafelen en genieten. Via de schuifpui is er toegang naar het beschutte terras. Aansluitend is de nette keuken in hoekopstelling en van alle gemakken voorzien om de mooiste gerechten op tafel te toveren.Via de keuken is er een doorloop naar de hal, 3 nette slaapkamers, de keurige badkamer en een separaat toilet. Deze eerste slaapkamer beschikt over een ruimtebesparende stapelbed. De tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden. De grootste slaapkamer is aan het einde van de hal en beschikt over een twee box-springbedden en een fraaie kastenwand. Via de schuifpui loop je hier zo vanuit je bed naar buiten. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine met glazen wand, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafels en een grote, over de volledige breedte doorlopende spiegel met sfeervolle verlichting. Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator. Aangrenzend bevindt zich een separaat toilet. In de hal is de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel alsmede doorloop naar de vierde slaapkamer(!). Deze vierde slaapkamer beschikt over 2 eenpersoons box-springbedden. Tuin Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het terras, voorzien van een glazen windscherm en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een ideale plek om in alle comfort, beschut tegen wind en felle zon, optimaal van het buitenleven te genieten. In de tuin bevindt zich een praktische grote houten schuur, ideaal voor het opbergen van alle tuinmateriaal en het stallen van fietsen. Deze berging is voorzien van 2 openslaande deuren en elektra. Hier ben je echt er even helemaal uit..... Een heerlijke plek om zelf te genieten van het eiland, om te verhuren of om een combinatie van beiden te realiseren. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met groene beplanting en bosschages, die zorgen voor een beschutte en sfeervolle buitenruimte en volop privacy. Bijzonderheden Komt u deze mooie bungalow bewonderen?