About this property

Deze moderne recreatiewoning, gelegen op (voormalig) park Klein Giethoorn in Opperdoes, biedt een ideale plek voor een ontspannen verblijf tussen de weilanden. De woning is geschikt voor 5 personen en beschikt over een lichte, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren en een open keuken in een praktische L-opstelling. De woning heeft een moderne badkamer en een separaat toilet op de begane grond en op de eerste verdieping tref je twee goed bemeten slaapkamers en een toilet. Buiten kun je genieten van een ruim perceel (250m2) aan doorgaand vaarwater. Bovendien biedt de prachtige omgeving volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten door de polder of het gezellige centrum van Medemblik. Een ideale uitvalsbasis! Locatie Ben jij op zoek naar rust en water? Dan zit je in Opperdoes goed. Met de havens van Medemblik en het stadshart op korte afstand kan je hier je hart ophalen. In het centrum van Medemblik vind je verschillende horecagelegenheden en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Een gezellig oud centrum waar ontzettend veel te ontdekken valt. Zin om uitgebreid te winkelen? De plaatsen Alkmaar en Hoorn zijn vanaf hier gemakkelijk bereikbaar. Liever iets verder op pad? Amsterdam ligt op iets minder dan 1 uur rijden afstand. Indeling Stap via de zijkant de recreatiewoning binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een fijne lichte ruimte met openslaande deuren waardoor je een fantastisch zicht hebt op de omliggende tuin. Hier creëer je een heerlijke zithoek voor een ontspannen vakantie. De moderne open keuken, staat in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er is ruimte genoeg voor een flinke eettafel in de eethoek. Dit zorgt voor een fijne sfeer in de woning! De woning is voorzien van twee slaapkamers met in totaal vijf slaapplekken. De hoofdslaapkamer is voorzien van drie boxsping bedden en een dakkapel. De tweede slaapkamer beschikt over twee boxspring bedden en een dakkapel. Tussen de slaapkamers in vindt je nog een toilet met fontein. De, recente, badkamer op de begane grond is geheel betegeld in een moderne kleurstelling. De ruimte beschikt over alles wat je nodig hebt, zoals een wastafelmeubel, douche en een designradiator. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich in de hal. Exterieur Het exterieur van deze recreatiewoning is net zo uitnodigend als het interieur. De woning staat op een perceel van 250 m² eigen grond. De tuin is fraai aangelegd met een terras en een gazon en biedt een prachtig uitzicht over het water. Dit maakt het een ideale plek om te genieten van het buitenleven, of je nu lekker wilt ontspannen in de zon of rustig wil dineren. Daarnaast beschikt de woning over een praktische frontberging, perfect voor het opbergen van fietsen of tuinmeubilair. De eigen parkeerplaats zorgt voor extra comfort, zodat u altijd dichtbij kunt parkeren. Kortom, een heerlijke plek voor rust en ontspanning in de natuur. Kenmerken Bouwjaar: 2004 Soort grond: eigen grond Gassoort: eigen meter Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gedeeltelijk gestoffeerd (eventueel gemeubileerd) Verhuurmogelijkheden: ja, zowel via het park als zelf Gemeentelijke belastingen (2023) € 221,00,- Vastrecht/netwerkkosten GWE (2024): € 223,00,- Bijzonderheden • Heerlijk zonnige tuin; • Nabij centrum Medemblik; • Volledig geïsoleerd; • Bouwjaar 2004; • Woonoppervlakte circa 78m2; • 250m2 eigen grond; • Inhoud circa 270m3; • Warm water en verwarming middels CV ketel (Intergas 2024); • in 2024 buitenom geschilderd; • Lage parkkosten.

2-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 5 of 5

Funda

Oosteinde 12-22, Opperdoes

Opperdoes · Ref BF-1974 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$342,391

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

78 m²

Land

250 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Opperdoes

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Opperdoes.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Opperdoes market trends.

Year 5

Capital Value

$383K

+22%

Year 10

Capital Value

$466K

+48%

Year 20

Capital Value

$690K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

250 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.