About this property

Villa Golf, hier kunt u nog volledig uw eigen swing aan geven! Een uitgebouwde Villa Golf! Dat is wat wij u mogen aanbieden. Op een super gave plek op Harderwold Villa resort, rondom omgeven door water en een prachtig uitzicht over het water rondom u. Daarnaast kunt u deze villa nog helemaal naar eigen smaak af werken en volledig naar eigen zin inrichten. De ruime living, met grote raampartijen en twee schuifpuien geeft direct toegang tot de tuin en de fijne overkapping zorgt ervoor dat je ook met minder mooie dagen lekker buiten kunt zitten. Voor de tuin is al een ontwerp schets gemaakt ter inspiratie, maar is ook volledig naar eigen inzicht en wensen aan te leggen. Binnen is een grote living met open keuken waar de aansluitingen voor een kookeiland al klaar liggen. Er zijn twee slaapkamers met beide een badkamer ensuite, ook hier zijn tekeningen voor gemaakt. In de hal is een apart toilet en daarnaast is nog een berging waar ook de warmtepomp staat opgesteld. Leuk detail, de gehele woning is voorzien van 'zwevende schuifdeuren', zodat er optimaal van de ruimtes gebruik wordt gemaakt. Afwerkstaat: -'what you see is what you get' - Er zit geen keuken in, alle leidingen zijn wel getrokken. Er is een keuken offerte beschikbaar t.w.v. € 23.000,- euro. - Toiletten zijn aanwezig, badkamermeubels niet, behalve de douche. - Er is in de slaapkamer ruimte gemaakt voor een inbouwkast, de kast zelf is er niet. - Er ligt in de gehele woning vloerverwarming met een tegelvloer (op slaapkamer 1 na, daar is voorzien in tapijt). - Buiten onder de luifel, ter hoogte van de grote badkamer, zijn voorzieningen voor een buitendouche. - Buiten liggen leidingen voor water- en elektra aansluitingen. Harderwold Villa Resort is een prachtig opgezet park, waar rust, ruimte en genieten centraal staan. Via sluis de Blauwe Dromer vaart u zo het Veluwemeer of Wolderwijd op! Leg de boot aan op één van de vele eilandjes of vaar naar het stadscentrum van Harderwijk of Zeewolde! Alle villa’s hebben een eigen aanlegsteiger waar u de boot aan vast kunt maken. Geen eigen boot? Dan kunt u gerust een boot huren bij een van de partijen waar wij mee samenwerken. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten zoals een tennisbaan en meerdere speeltoestellen. Grenzend aan het park is prachtige een 9-holes golfbaan, een super hippe Inrange driving range en een gezellige Brasserie. Ook voor shoppen en cultuur hoeft u niet ver weg. Gezellig plaatsjes als Harderwijk en Elburg zijn snel te bereiken, maar ook het Dolfinarium of pretpark Walibi World liggen in de buurt!

2-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 5 of 5

Funda

Pluvierenweg 9-361, Zeewolde

Zeewolde · Ref BF-1971Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$662,836

View original listing

Bedrooms

Built area

122 m²

Land

821 m²

Brixfox Score 65 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Zeewolde — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zeewolde

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$365/night

50% ($183)Brixfox estimate($365/night)200% ($731)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$45,258

Likely range $27,154 – $63,360

Airbnb data$365/night · 56% occupancy

Rental income

$365/night · 56% occ.

$74,588

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zeewolde.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zeewolde market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$709K

+22%

Rental Income

+$211K

Total Position

$920K

+58%

9.6%/yr

Year 10

Capital Value

$862K

+48%

Rental Income

+$456K

Total Position

$1.3M

+126%

8.5%/yr

Year 20

Capital Value

$1.3M

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.3M

+303%

7.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.9M

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$3.8M

+549%

6.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.