About this property

Aparthotel in Zoutelande Investeren aan de Zeeuwse Kust. Met mooie rendementen! Aparthotel Zoutelande heeft een unieke ligging, op slechts één minuut loopafstand van het strand. De stranden van Zoutelande staan bekend als de zonnigste zuidstranden van Nederland en hebben het hele jaar een onweerstaanbare aantrekkingskracht. Land en zee bieden talloze recreatiemogelijkheden: van kitesurfen en stuntvliegeren tot heerlijk ongestoord fietsen of wandelen langs de vele natuurgebieden in het achterland. Aparthotel Zoutelande bestaat uit 30 hotelkamers en 18 appartementen verdeeld over twee gebouwen, gebouw Paalhoofd en gebouw Golfbreker. In alle accommodaties zijn de basisvoorzieningen aanwezig, ook de hotelkamers zijn voorzien van een eigen kitchenette. Elke accomodatie beschikt over één parkeervak op een beveiligde, verlichte parkeerplaats op loopafstand van het hotel. Het hotel heeft geen eigen horecagelegenheid en dat is een bewuste keuze. In de directe omgeving van het hotel zijn namelijk diverse restaurants te vinden waar u terecht kan voor een ontbijt, lunch of diner. Bovendien zijn de basisvoorzieningen in in elke accommodatie aanwezig. Aparthotel bestaat uit twee gebouwen. Gebouw Golfbreker Begane grond: De begane grond van gebouw Golfbreker bestaat uit 4 appartementen en 6 hotelkamers, voor een deel grenzen deze accommodaties aan de tuin van het complex. Het gebouw heeft 3 entrees, 2 trappenhuizen en een lift. 1e verdieping: De 1e verdieping van gebouw Golfbreker telt 4 appartementen en 6 hotelkamers. Alle appartementen beschikken over een eigen balkon, de hotelkamers hebben een frans balkon. Deze etage is bereikbaar via 2 trappenhuizen en een lift. 2e verdieping: De 2e verdieping van gebouw Golfbreker telt 4 appartementen en 6 hotelkamers. Deze etage is bereikbaar via 2 trappenhuizen en een lift. Twee appartementen beschikken over een ruim balkon, de overige kamers en appartementen hebben Franse balkons. Gebouw Paalhoofd Begane grond: De begane grond van gebouw Paalhoofd bestaat uit 2 appartementen en 4 hotelkamers. De centrale hal heeft 3 entrees en een trappenhuis met lift. 1e verdieping: De 1e verdieping van gebouw Golfbreker bestaat uit 2 appartementen en 4 hotelkamers, bereikbaar via 2 trappenhuizen en een lift. De 2 appartementen beschikken over een ruim balkon, de hotelkamers hebben een frans balkon. 2e verdieping: De 2e verdieping van gebouw Golfbreker bestaat uit 2 appartementen en 4 hotelkamers, bereikbaar via 2 trappenhuizen en een lift. De 2 appartementen beschikken over een ruim balkon, de hotelkamers hebben een frans balkon. Wij bieden u het volgende te koop aan: Gelegen in gebouw PAALHOOFD, appartement op de eerste etage. Het appartement is gelegen op de eerste etage met balkon. Indeling is een centrale hal met toegang tot de woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers, berging, badkamer en apart toilet. Kortom een prachtig appartement en een veilige investering met een goed rendement. Koopsom is € 389.000,- k.k. excl. BTW (dit is incl. inventaris) (BTW is terug te vorderen / niet te betalen bij volledige verhuur) Koopsom is incl. aparte parkeerplaats. Neem gerust contact met ons op 0118-571539 of voor meer info en een geheel vrijblijvende bezichtiging.

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 5 of 5

Funda

Smidsstraat 15-A, Zoutelande

Zoutelande · Ref BF-1969Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$442,649

View original listing

Bedrooms

Built area

71 m²

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Zoutelande — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zoutelande

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$212/night

50% ($106)Brixfox estimate($212/night)200% ($423)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$28,077

Likely range $20,215 – $35,939

Airbnb data$212/night · 61% occupancy

Rental income

$212/night · 61% occ.

$47,127

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zoutelande.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zoutelande market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$473K

+22%

Rental Income

+$131K

Total Position

$604K

+55%

9.2%/yr

Year 10

Capital Value

$576K

+48%

Rental Income

+$283K

Total Position

$859K

+121%

8.2%/yr

Year 20

Capital Value

$852K

+119%

Rental Income

+$663K

Total Position

$1.5M

+290%

7.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.4M

+526%

6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.