About this property

Op vakantiepark Zeebad, op een steenworp afstand van het strand van Breskens, bieden wij deze moderne, vrijstaande lodge aan. De woning is gelegen op een ruim perceel van 500 m² eigen grond en beschikt over een lichte, sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers met en-suite badkamers en een royaal terras met steiger aan het water. De ligging is ideaal, nabij de duinen, zee en het strand. Daarnaast vindt u in de directe omgeving het fiets-/voetveer naar Vlissingen en het gezellige centrum van Breskens, met diverse winkels, terrasjes en restaurants. Indeling: Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. In het midden van de lodge bevindt zich de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de schuifdeuren heeft u direct toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (2025). De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met een en-suite badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers beschikt tevens over een vaste kast. Verder is er een berging en een aparte toiletruimte met een hangtoilet en fontein. Tuin: Rondom de woning ligt een ruime tuin, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Het terras is voorzien van een picknicktafel en een decoratieve palenwand, die zorgt voor extra privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een steiger aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust. Aan de voorkant van de lodge bevindt zich nog een extra terras met loungesset en een handige schuur voor extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de lodge over een eigen parkeergelegenheid en een tuinhuis. Bouwjaar: 2019 Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas en horren Verwarming: cv-ketel uit 2019 Bijzonderheden: * Recreatiepark Zeebad is gunstig gelegen, direct aan de duinen, zee en strand op loopafstand van het fiets-/voetveer naar Vlissingen en het gezellige centrum van Breskens met diverse winkels, terrasjes en restaurants; * steiger aan het water en terras met loungesset; * zonnepanelen geplaatst in 2024; * de lodge beschikt over airconditioning; * gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden met wasmachine en droger; * de woning wordt recreatief verhuurd, vraag ons naar de voorwaarden; * parkkosten 2025 € 1.589,22 per jaar; * energielabel B; * btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Funda

Nieuwesluisweg 1-A834, Breskens

Breskens · Ref BF-1959Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$339,099

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

500 m²

Brixfox Score 66 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Breskens — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$196/night

50% ($98)Brixfox estimate($196/night)200% ($391)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$24,609

Likely range $14,766 – $34,453

Airbnb data$196/night · 56% occupancy

Rental income

$196/night · 56% occ.

$39,978

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$363K

+22%

Rental Income

+$115K

Total Position

$477K

+60%

9.9%/yr

Year 10

Capital Value

$441K

+48%

Rental Income

+$248K

Total Position

$689K

+131%

8.7%/yr

Year 20

Capital Value

$653K

+119%

Rental Income

+$581K

Total Position

$1.2M

+314%

7.4%/yr

Year 30

Capital Value

$967K

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$2.0M

+570%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.