About this property

6-persoonswoning met vrij uitzicht aan open vaarwater en A+ energielabel! Landal Elfstedenhart is gelegen tussen twee Friese Elfsteden, Harlingen en Bolsward, en is dé uitvalsbasis om te genieten van al het moois dat Friesland te bieden heeft. Dit kleinschalige recreatiepark is omringd door natuur en gelegen aan open vaarwater. Ontdek het Friese land per boot, sup of als het écht hard vriest, misschien wel per schaats. Huur een fiets en maak een tocht door de polders langs authentieke boerderijen en door idyllische terpdorpen: op dit park is er echt voor elk wat wils. Terwijl de kinderen zich vermaken in de overdekte speelhoek, ontspant u aan de vissteiger met een prachtig vergezicht. Duurzaam genieten in een moderne recreatiewoning aan het water! Deze prachtige recreatiewoning (type 6C - Paping) werd in 2022 opgeleverd en is een parel in het groene hart van Friesland. Deze gasloze en uitstekend geïsoleerde houtskeletwoning op Landal Elfstedenhart biedt ultiem comfort en is bovendien duurzaam. Dankzij de moderne lucht/water-warmtepomp en de natuurlijke uitstraling met verduurzaamd hout sluit de woning perfect aan bij de voortdurende trend van milieubewust wonen. Sfeervol en modern ingericht Binnen straalt de woning warmte en gezelligheid uit. De natuurlijke tinten in de knusse zithoek zorgen ervoor dat de sfeer van buiten naadloos naar binnen wordt doorgetrokken. De echte blikvanger van de woning is de riante open keuken, uitgevoerd in een neutrale en rustige stijl, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een comfortabele boxspring met televisie. Hier bevindt zich ook een moderne badkamer met regendouche. Een separaat toilet, een functionele inpandige berging met was- droogcombinatie en de extra kastruimte onder de trap maakt dat iedere plek in de woning optimaal wordt benut. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van een comfortabele boxspring. Op de verdieping is ook een separate, royale badkamer met een douche, dubbele wastafel en toilet. Kenmerken van de woning: - Het ruime overdekte terras biedt een heerlijke plek om in alle rust van de natuur te genieten; - De woning dient in 2025 geschilderd te worden; - Deze recreatiewoning heeft een A+ energielabel; - Deze recreatiewoning is huisdiergeschikt; - Deze recreatiewoning is gelegen aan open vaartwater.

3-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 5 of 5

Funda

De Terp 3, Witmarsum

Witmarsum · Ref BF-1951Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$323,168

View original listing

Bedrooms

Built area

94 m²

Land

604 m²

Brixfox Score 51 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Witmarsum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Witmarsum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$115/night

50% ($57)Brixfox estimate($115/night)200% ($230)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$12,866

Likely range $7,720 – $18,012

Airbnb data$115/night · 59% occupancy

Rental income

$115/night · 59% occ.

$24,866

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Witmarsum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Witmarsum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 20: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$346K

+22%

Rental Income

+$60K

Total Position

$406K

+43%

7.4%/yr

Year 10

Capital Value

$420K

+48%

Rental Income

+$130K

Total Position

$550K

+94%

6.8%/yr

Year 20

Capital Value

$622K

+119%

Rental Income

+$304K

Total Position

$926K

+226%

6.1%/yr

Year 30

Capital Value

$921K

+224%

Rental Income

+$538K

Total Position

$1.5M

+414%

5.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.