Muidenweg 1-P, Arnemuiden

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op een unieke locatie in Arnemuiden, direct aan de haven, ligt dit prachtige appartement aan de Muidenweg 1P. Met een groot balkon op het zuiden, royale raampartijen en een ruim opgezette woonkamer is dit de perfecte woning voor wie houdt van licht, ruimte en een panoramisch uitzicht over het water. Er is de mogelijkheid om een ligplaats voor je boot direct voor de deur te bemachtigen. Informeer naar de voorwaarden! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruim en licht appartement, gebouwd in 2008 en voorzien van alle gemakken. De ruime woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en direct uitzicht op de haven. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de levendige omgeving. De keuken is goed onderhouden en biedt voldoende kastruimte en werkbladruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer, een apart toilet en twee comfortabele slaapkamers, perfect voor een stel, klein gezin of als extra logeerkamer of werkkamer. Het ruime balkon op het zuiden is een absolute eyecatcher! Hier kunt u de hele dag door genieten van de zon en het rustgevende uitzicht over de haven. Naast de woonruimtes biedt dit appartement ook volop opslagmogelijkheden. Zo is er een praktische interne berging, een aparte berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte in het appartement, en heeft u de luxe van een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Dit appartement ligt op een gewilde locatie, waar u de rust van het water combineert met de voordelen van een centrale ligging. U bevindt zich op korte afstand van winkels, horeca en uitvalswegen, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van een ontspannen woonomgeving aan de haven. - Woonoppervlakte 106 m² - Prachtige ligging aan de haven - Groot balkon op het zuiden - Ruime en lichte woonkamer - Twee slaapkamers Bent u op zoek naar een instapklaar, modern appartement op een toplocatie met uitzicht over het water? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Wij verzorgen graag een rondleiding door het appartement. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten.