Vijverlaan 1-Q30B, Otterlo

Vijverlaan 1-Q30B, Otterlo

Otterlo

€165,000

Asking Price

2

Bedrooms

52 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Heeft u vragen over de aankoop van een recreatiewoning? Wij staan graag voor u klaar! Op vrijdag 3 juli bent u van harte welkom tijdens ons inloopmoment op ons kantoor aan de Stationsstraat 49 in Lunteren. Tussen 14.00 uur en 16.00 uur kunt u vrijblijvend binnenlopen om al uw vragen te stellen over recreatiewoningen. Of u nu oriënteert op een aankoop, meer wilt weten over regelgeving of benieuwd bent naar de mogelijkheden: wij denken graag met u mee. De koffie staat klaar! Compleet, strak en modern! Dit sfeervolle chalet van 2021 op ondererfpacht biedt alles wat je nodig hebt voor een heerlijke vakantie of weekend weg! De heerlijk ruime woonkamer met veel raampartijen, vormt de blikvanger van het chalet, terwijl de moderne keuken je uitnodigt om de lekkerste maaltijden te bereiden. De twee fijne slaapkamers en de strakke badkamer maken het plaatje helemaal compleet. Het royale terras bied je de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. Daarnaast heb je een fijne berging in dezelfde stijl als het chalet tot je beschikking. Ideaal voor de fietsen, tuingereedschap en het opbergen van overige spullen. Met de bossen op loop- en fietsafstand, geniet je binnen een paar minuten van een verfrissende wandeling of mooie fietstocht. Zie jij het al voor je? Locatie Bij aankomst op Europarcs De Zanding valt direct op dat het een goed onderhouden en verzorgd park is. Via de fraaie oprijlaan met mooie bomen is het park te bereiken welke afgesloten is door een slagboom. Direct valt op dat er door het gehele park gebruik is gemaakt van verschillende bouwstijlen en type woningen. Uiteraard heeft het park ook veel te bieden qua voorzieningen. Zo is er een overdekt zwembad, een natuurmeer met strand, een wellness, een restaurant en een snackbar en zijn er diverse speelgelegenheden voor de kinderen. Het park heeft een unieke ligging aan de bosrand met een werkelijk waar prachtig uitzicht, hierdoor ervaart u veel rust en vrijheid. Het park is aan drie kanten omsloten door kilometers uitgestrekte natuurgebieden. Een perfecte uitvalsbasis voor mooie wandel- en fietsroutes op de heide en in de bossen. Indeling Stap via de zijkant de recreatiewoning binnen, welkom! Vanuit de entree heb je toegang tot alle vertrekken. Vervolg je weg naar de leefruimte en laat je verrassen door een overvloed aan licht en ruimte! Het leefgedeelte heeft een open en praktische indeling, waarbij de open keuken, zit- en eethoek naadloos in elkaar overlopen. De open keuken straalt moderniteit uit en is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur om de lekkerste gerechten te bereiden. De keuken beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De woonkamer profiteert van een hoekligging, waardoor licht en ruimte vooropstaan. Dit creëert een fijne sfeer! Hier heb je alle mogelijkheden om een gezellige zithoek en eethoek te creëren, helemaal naar jouw smaak. Aan de andere zijde bevinden zich twee slaapkamers die helemaal naar eigen wens ingericht kunnen worden. Zo leent de ene kamer zich perfect als royale hoofdslaapkamer, terwijl de andere ideaal is als bijvoorbeeld kinderkamer of hobbykamer. Beide slaapkamers beschikken over comfortabele box-spring bedden en een vaste kast voor het opbergen van kleding en andere spullen, erg praktisch! De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel met opberglades en een spiegel. Naast mechanische ventilatie zorgt een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Dit is een plek om even te ontspannen! Exterieur Bij dit chalet is het ook buiten genieten met een ruim terras op het zuidwesten. De ideale plek om in de zomermaanden te vertoeven en de gezelligheid van binnen naar buiten te halen. Dit is daadwerkelijk een pluspunt! Als bonus is er een vrijstaande berging aanwezig waar je gemakkelijk spullen kunt opbergen. Ook is er elektriciteit aanwezig wat erg handig is voor het opladen van elektrische fietsen. Een multifunctionele ruimte dus! Verder is er meer dan genoeg ruimte om de auto op je eigen perceel te parkeren. Kenmerken Bouwjaar: 2021 Soort grond: ondererfpacht Canon per jaar (2025): € 810,36 Parkbeheerbijdrage peiljaar 2025: € 2.286,81 Internet per jaar:(2025) € 310,04 CAI per jaar (2025): € 136,11 MJOP per jaar (2025): € 222,00 Netbeheerkosten per jaar (2025): € 365,00 Afvalstoffenheffig per jaar (2025) € 121,56 Videma per jaar (2025): € 49,07 Gassoort: propaangas (via het park) BTW van toepassing: er kan geopteerd worden voor een btw belaste levering BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gestofferd en gemeubileerd Verhuurmogelijkheden: ja, via het park De volledige tarievenlijst van EuroParcs De Zanding is bij het makelaarskantoor op te vragen.

2-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 5 of 5

Vijverlaan 1-Q30B, Otterlo

Otterlo · Ref BF-1940Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$187,756
View original listing
Bedrooms
2
Built area
52 m²
Land
267 m²
Brixfox Score 61 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Otterlo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Otterlo

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$155/night
50% ($77)Brixfox estimate($155/night)200% ($310)
Occupancy
49%
10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$18,113
Likely range $10,868 – $25,358
Airbnb data$155/night · 49% occupancy
Rental income
$155/night · 49% occ.
$27,745
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Otterlo.

$1.5M$1.1M$743K$372K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $165K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Otterlo market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$201K
+22%
Rental Income
+$85K
Total Position
$285K
+73%
11.6%/yr
Year 10
Capital Value
$244K
+48%
Rental Income
+$182K
Total Position
$427K
+159%
10.0%/yr
Year 20
Capital Value
$362K
+119%
Rental Income
+$428K
Total Position
$789K
+378%
8.1%/yr
Year 30
Capital Value
$535K
+224%
Rental Income
+$757K
Total Position
$1.3M
+683%
7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.