Meinesleatwei 14, Akkrum

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Ben jij op zoek naar een vakantieverblijf in Friesland? Woning Nummer 14 op het park Tusken de Marren is nu te koop! Gelegen aan het water, biedt dit chalet alles wat je nodig hebt voor een heerlijk verblijf. Dit sfeervolle chalet bevindt zich op recreatiepark Tusken de Marren, prachtig gelegen in het Friese Akkrum. Het park ligt direct aan de ‘Meine Sleat’ en vormt een ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. Het park biedt diverse faciliteiten, zoals bootverhuur, een speeltuin, animatie in het hoogseizoen en een receptie. Bovendien ligt het op loopafstand van het gezellige Akkrum, een perfecte uitvalsbasis om het Sneekermeer of het Pikmeer bij Grou te ontdekken. Dankzij de ideale ligging is Akkrum een bekende trekpleister bij toeristen en watersporters. In de omgeving is veel te doen. Na een dag op het water kan ook de Bourgondiër in Akkrum zijn hart ophalen. Het dorp telt diverse gezellige horecagelegenheden en daarnaast een uitstekende bakker en slager. Akkrum heeft alle nodige voorzieningen en een actief verenigingsleven. Het dorp staat op de activiteitenkaart van Nederland bekend om de kampioenschappen die er georganiseerd worden. Naast het dorpscentrum van Akkrum zijn de kernen Leeuwarden, Sneek en Heerenveen snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen tien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen. Grotere steden als Groningen en Zwolle zijn op ongeveer drie kwartier afstand en binnen één uur en een kwartier sta je in de Randstad. Bovendien heeft Akkrum een eigen NS-station. Kortom; voor recreëren in Friesland is Tusken de Marren in Akkrum de ideale locatie! Indeling Dit fijne chalet heeft de volgende indeling: - Woonkamer met open keuken; - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Badkamer met toilet, wastafel en douchehoek; - Drie slaapkamers, waarvan 2 met stapelbed; - Maar liefst 7 slaapplekken; - kast voor uw privé-spullen als het chalet verhuurd is. - Overdekt terras aan het water. Bekijk ook de plattegronden om een goede indruk te krijgen van de indeling van het chalet. Tuin Naast de woning is een keurig onderhouden tuin met een terras. De berging is buitenom toegankelijk. Bijzonderheden Op een rij: - Park gelegen aan het water; - Ideale uitvalbasis dankzij centrale ligging; - Heerlijk ontspannen aan het water; - Goed rendement mogelijk op uw investering dankzij verhuur; - U kunt het chalet voor eigen gebruik of als investeringsobject aankopen. Een combinatie is natuurlijk ook mogelijk.