Lijsbeth Tijsweg 7-231, Berkhout

Lijsbeth Tijsweg 7-231, Berkhout

Berkhout

€219,000

Asking Price

2

Bedrooms

52

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Geniet van luxe aan het water in Vakantiepark Westerkogge! *Deutscher Text steht unten.* Vakantiepark Westerkogge ligt in Berkhout, dichtbij Hoorn en het Markermeer. De lange toegangsweg voert u door de weilanden naar dit waterrijke vakantiepark. Het vakantiepark bevindt zich midden in de weilanden en is omgeven door water dat zich over het hele terrein uitstrekt. De ligging van het park biedt een prachtig uitzicht. Ontdek de omgeving per fiets, te voet of vanaf het water en laat u verrassen door het Noord-Hollandse landschap en de charmante stadjes. De locatie maakt het park de ideale plek voor een ontspannen of actieve vakantie. Doe aan watersport op het Markermeer of bezoek Amsterdam en ontspan daarna volledig in Vakantiepark Westerkogge in Berkhout. • Waterrijk vakantiepark • Dichtbij het Markermeer • Vakantiehuizen aan het water • Slechts 30 minuten van Amsterdam Bent u op zoek naar een plek om volledig tot rust te komen? Dit prachtige vakantiehuis, gebouwd in 2022, biedt alles wat u nodig heeft voor een onvergetelijk verblijf! Het ligt op eigen grond aan het water, zodat u elke dag kunt genieten van de natuur, het geluid van het kabbelende water en een adembenemend uitzicht. Met een ruime oppervlakte van 52,5 m² beschikt het huis over twee gezellige slaapkamers en twee moderne badkamers. De open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, maakt koken een plezier. De ruime woonkamer biedt veel ruimte om te ontspannen en heeft een prachtig uitzicht op de tuin. De tuin is een waar paradijs! Geniet van de luxe veranda en het houten terras aan het water, de perfecte plek om even helemaal tot rust te komen. De tuin wordt volledig onderhouden door het park, en het irrigatiesysteem zorgt ervoor dat de planten ook tijdens uw afwezigheid in de beste staat blijven. Of u het huis nu voor eigen gebruik of voor verhuur koopt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Natuurlijk is een combinatie van beide ook mogelijk! Het park zelf biedt talloze recreatiemogelijkheden voor jong en oud, waaronder speeltuinen, zwembaden en nog veel meer. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat u direct kunt beginnen met genieten! Wacht niet te lang en maak uw droom van luxueus ontspannen werkelijkheid in Vakantiepark Westerkogge! Bijzonderheden: • 365 dagen per jaar ontspannen • Ligging aan het water • Eigen grond • Verhuur of eigen gebruik – beide mogelijk Prijs: € 219.000,- Oplevering in overleg. Genießen Sie Luxus am Wasser im Ferienpark Westerkogge! Der Ferienpark Westerkogge liegt in Berkhout, in der Nähe von Hoorn und dem Markermeer. Die lange Zufahrtsstraße führt Sie durch die Wiesen zu diesem wasserreichen Ferienpark. Der Ferienpark befindet sich mitten in den Wiesen und ist von Wasser umgeben, das sich über das gesamte Gelände erstreckt. Die Lage des Parks bietet eine wunderschöne Aussicht. Erkunden Sie die Umgebung mit dem Fahrrad, zu Fuß oder vom Wasser aus und lassen Sie sich von der nordholländischen Landschaft und den charmanten Städtchen überraschen. Dank seiner Lage ist der Park der ideale Ort für einen erholsamen oder aktiven Urlaub. Betreiben Sie Wassersport auf dem Markermeer oder besuchen Sie Amsterdam – und entspannen Sie sich anschließend vollständig im Ferienpark Westerkogge in Berkhout. • Wasserreicher Ferienpark • In der Nähe des Markermeers • Ferienhäuser direkt am Wasser • Nur 30 Minuten von Amsterdam entfernt Suchen Sie nach einem Ort, an dem Sie vollkommen zur Ruhe kommen können? Dieses wunderschöne Ferienhaus, das 2022 erbaut wurde, bietet alles, was Sie für einen unvergesslichen Aufenthalt benötigen! Es liegt auf einem eigenen Grundstück direkt am Wasser, sodass Sie jeden Tag die Natur, das sanfte Plätschern des Wassers und eine atemberaubende Aussicht genießen können. Mit einer großzügigen Fläche von 52,5 m² verfügt das Haus über zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und einen herrlichen Blick auf den Garten. Der Garten ist ein wahres Paradies! Genießen Sie die luxuriöse Veranda und die Holzterrasse am Wasser – der perfekte Ort, um vollkommen abzuschalten. Der Garten wird vom Park vollständig gepflegt, und das Bewässerungssystem sorgt dafür, dass die Pflanzen auch während Ihrer Abwesenheit in bestem Zustand bleiben. Egal, ob Sie das Haus für sich selbst nutzen oder vermieten möchten – die Möglichkeiten sind endlos. Natürlich ist auch eine Kombination aus beidem möglich! Der Park selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, darunter Spielplätze, Schwimmbäder und vieles mehr. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, sodass Sie sofort mit dem Genießen beginnen können! Warten Sie nicht zu lange und verwirklichen Sie Ihren Traum von luxuriöser Entspannung im Ferienpark Westerkogge! Besonderheiten: • 365 Tage im Jahr Erholung • Lage direkt am Wasser • Eigenes Grundstück • Vermietung oder Eigennutzung – beides möglich Preis: € 219.000,- Übergabe nach Absprache

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 5 of 5

Lijsbeth Tijsweg 7-231, Berkhout

Berkhout · Ref BF-1929Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$249,203
View original listing
Bedrooms
2
Built area
52 m²
Land
312 m²
Brixfox Score 78 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Berkhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$294/night
50% ($147)Brixfox estimate($294/night)200% ($587)
Occupancy
45%
10%Brixfox estimate(45%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$33,157
Likely range $19,894$46,419
Airbnb data$294/night · 45% occupancy
Rental income
$294/night · 45% occ.
$48,219
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Berkhout.

$2.4M$1.8M$1.2M$603K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $219K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Berkhout market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$266K
+22%
Rental Income
+$155K
Total Position
$421K
+92%
14.0%/yr
Year 10
Capital Value
$324K
+48%
Rental Income
+$334K
Total Position
$658K
+201%
11.6%/yr
Year 20
Capital Value
$480K
+119%
Rental Income
+$783K
Total Position
$1.3M
+477%
9.2%/yr
Year 30
Capital Value
$710K
+224%
Rental Income
+$1.4M
Total Position
$2.1M
+857%
7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.