Dennenlaan 22., Kamperland

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Perfect gelegen vrijstaande woning met uitzicht over het Veerse meer! Deze vrijstaande 6-persoons vakantiewoning is prachtig gelegen direct aan het Veerse meer. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer in het hoofdgebouw en nog een extra slaapkamer en een badkamer in de aanbouw, die via buiten bereikbaar is. De woning is enorm licht, door de vele raampartijen en vanuit iedere ruimte is er fantastisch uitzicht op het Veerse meer. Het geheel is splitlevel, ruim opgezet en goed ingedeeld. De keuken beschikt over een eetgedeelte die door de serre direct met de buitenruimte is verbonden. De woonkamer bereik je via enkele traptredes, waardoor je wat hoger zit en daardoor magnifiek uitzicht hebt. De slaapkamers zijn allemaal ruim, er zijn twee badkamers en er is nog een apart toilet. Er is een garage met een elektrische overheaddeur en er is een carport met een grote oprit, met ruimte voor minimaal 2 auto's. De tuin is gelegen rondom de hele woning en geeft een mooie verbinding met de natuur en het Veerse meer. Indeling: Je komt binnen op het souterrain niveau. Hier bevindt zich een hal, de meterkast en de garage met berging. Via de trap bereik je de begane grond. Hier kom je terecht op de overloop, van waaruit je toegang hebt tot de keuken, met aangrenzend de eetkamer en de woonkamer. Vanuit de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, waarbij de badkamer bereikbaar is via 2 van de slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een toilet en er is nog een apart toilet. Via de deur op de overloop loop je onder de overkapping naar de vierde slaapkamer. Hier bevindt zich een aparte slaapkamer met aangrenzend de badkamer, die is voorzien van douche, wastafel en toilet. De slaapkamer in de aanbouw beschikt over een eigen CV-ketel. Algemeen Woonoppervlakte ca. 119 m² Perceeloppervlakte ca. 718 m² Split-level met souterrain en woonkamer op verschillende niveaus Gelegen op de eerste rij van de Ruiterplaat, aan het Veerse Meer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij raden aan de gegevens zelf na te meten en wijzen u erop dat het uw verantwoordelijkheid is om zelf onderzoek te doen. ### Perfekt gelegenes, freistehendes Haus mit Blick auf den Veere-See! Dieses freistehende 6-Personen-Ferienhaus ist wunderschön direkt am Veere-See gelegen. Das Haus hat 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer im Hauptgebäude und ein zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer im Nebengebäude, das von außen zugänglich ist. Durch die vielen Fenster ist das Haus sehr hell und Sie haben von jedem Zimmer aus einen fantastischen Blick auf den Veere-See. Das Haus ist ebenerdig, geräumig und gut aufgeteilt. Die Küche hat einen Essbereich, der über den Wintergarten direkt mit dem Außenbereich verbunden ist. Das Wohnzimmer ist über ein paar Stufen zu erreichen, so dass Sie etwas höher sitzen können und somit eine herrliche Aussicht haben. Die Schlafzimmer sind alle geräumig, es gibt zwei Bäder und eine weitere separate Toilette. Es gibt eine Garage mit elektrischem Schwingtor und einen Carport mit einer großen Auffahrt, die Platz für mindestens 2 Autos bietet. Der Garten ist rund um das Haus angelegt und bietet eine schöne Verbindung zur Natur und zum Veere-See. Grundriss: Sie betreten das Haus über das Untergeschoss. Hier finden Sie einen Flur, den Zählerschrank und die Garage mit Abstellraum. Über die Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier betreten Sie den Treppenabsatz, von dem aus Sie Zugang zur Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnzimmer haben. Vom Treppenabsatz aus haben Sie Zugang zu den 3 Schlafzimmern, wobei das Badezimmer über 2 der Schlafzimmer erreichbar ist. Das Badezimmer hat eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette, und es gibt eine weitere separate Toilette. Durch die Tür auf dem Treppenabsatz gelangen Sie unter dem Vordach in das vierte Schlafzimmer. Hier gibt es ein separates Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Das Schlafzimmer im Anbau hat einen eigenen Heizkessel. Allgemein Wohnfläche ca. 119 m² Grundstücksfläche ca. 718 m² Split-Level mit Keller und Wohnzimmer auf verschiedenen Ebenen Gelegen in der ersten Reihe des Ruiterplaat, am Veere-See Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, aber wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, die Angaben selbst zu überprüfen und weisen Sie darauf hin, dass Sie für Ihre eigenen Nachforschungen selbst verantwortlich sind.