About this property

Op het prachtige en bosrijke park Landal Puur Exloo bieden wij deze extra luxe 6-persoonsrecreatiewoning aan. Op een unieke locatie aan de rand van het bos, binnen het fraaie Landal Puur Exloo, vindt u deze luxe recreatiewoning geschikt voor 6 personen. De woning is gebouwd in 2022 en voorzien van alle moderne gemakken. Dankzij de ligging aan de bosrand geniet u hier van rust, ruimte en natuur. De villa wordt momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt profiteren van zowel comfort als rendement. Puur Exloo staat synoniem voor rust, kwaliteit, comfort en privacy. Het park ligt te midden van uitgestrekte bossen, heidevelden en veengebieden. In de omgeving zijn er mogelijkheden om te wandelen of te fietsen door het schitterende Hondsruggebied, historische Drentse dorpen te verkennen of een bezoek te brengen aan de hunebedden en andere culturele bezienswaardigheden. In de directe omgeving vindt u diverse horecagelegenheden. Daarnaast biedt het park faciliteiten zoals een avontuurlijke oerspeeltuin, een recreatievijver en een pumptrack voor jong en oud. Deze vrijstaande villa (type 6EL) ligt op een rustige plek aan de rand van het park. Dankzij de ligging geniet u volop van privacy en de groene omgeving. De woonkamer is licht en modern ingericht en beschikt over een gezellige zit- en eethoek, inclusief smart-tv. Via de schuifpui loopt u zo het terras op, waar een comfortabele tuinset voor u klaarstaat. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een Nespresso-koffiemachine. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De andere twee bevinden zich op de eerste verdieping. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, wastafel én een sauna, perfect voor een moment van ontspanning. Het toilet is apart van de badkamer geplaatst, wat extra praktisch is. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche met rainshower, ligbad en dubbele wastafel. Ook hier is een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping is daarnaast een wasmachine- en droger te vinden. Gasten van PUUR Exloo kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het naastgelegen 4-sterren Fletcher Hotel De Hunzebergen, zoals het restaurant, het overdekte zwembad en het Beauty & Wellness Center met sauna, Turks stoombad, whirlpool, zonnebank en diverse beautybehandelingen, het openlucht zwembad, de tennisbaan en het bowlingcentrum. Golfliefhebbers halen hun hart op bij de nabijgelegen 18-holes golfbaan van Golfpark Exloo. Bijzonderheden: - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan; - De villa wordt inclusief inventaris te koop aangeboden; - Slaapkamer op de begane grond.

3-bedroom freehold villa in Exloo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Exloo — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Exloo — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Exloo — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Exloo — photo 5 of 5

Funda

Valtherweg 36-275, Exloo

Exloo · Ref BF-1922Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$449,477

View original listing

Bedrooms

Built area

105 m²

Land

523 m²

Brixfox Score 53 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Exloo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Exloo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$184/night

50% ($92)Brixfox estimate($184/night)200% ($369)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$17,633

Likely range $10,579 – $24,686

Airbnb data$184/night · 51% occupancy

Rental income

$184/night · 51% occ.

$34,258

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Exloo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Exloo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 20: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$481K

+22%

Rental Income

+$82K

Total Position

$563K

+42%

7.3%/yr

Year 10

Capital Value

$585K

+48%

Rental Income

+$178K

Total Position

$762K

+93%

6.8%/yr

Year 20

Capital Value

$865K

+119%

Rental Income

+$416K

Total Position

$1.3M

+225%

6.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$737K

Total Position

$2.0M

+411%

5.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.