About this property

Op het bosrijke Landal Coldenhove bieden wij u een unieke kans: een luxe 2-onder-1-kapwoning, bestaande uit een 6-persoons- en een 8-persoonswoning. Landal Coldenhove is gelegen in een bosrijke omgeving, omringd door natuur en rust. Het park vormt een ideaal vertrekpunt voor wandelingen door de uitgestrekte bossen en over de indrukwekkende zandverstuivingen. Dankzij de centrale ligging nabij Arnhem, Apeldoorn en Zutphen bent u bovendien zo in de stad. Op het park is volop vermaak te vinden: een overdekt zwembad, een indoor speelparadijs, adventure golf, fietsverhuur en diverse eetgelegenheden zoals een pizzeria en de gezellige Brasserie zorgen ervoor dat het hele gezin zich geen moment hoeft te vervelen. De woningen bevinden zich op een rustige locatie aan de rand van het park, vlak bij het wandelpad richting het bos en de Zilvense Heide. Hier geniet u optimaal van de natuurlijke omgeving en de privacy die deze plek te bieden heeft. De woning: Woning 323: is een ruime en sfeervolle 8-persoonswoning, type 8LT1. De gezellige woonkamer is ingericht met een comfortabele zit- en eethoek en beschikt over een flatscreen-tv. Dankzij de openslaande deuren stapt u zo het terras op, waar u heerlijk kunt ontspannen op het verstelbare terrasmeubilair. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een Nespresso koffiemachine. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers. Eén daarvan bevindt zich op de begane grond en heeft een eigen aangrenzende badkamer met douche en toilet. De drie overige slaapkamers liggen op de eerste verdieping, waar u ook een tweede badkamer vindt, voorzien van een douchecabine en dubbele wastafel. Voor extra comfort is er zowel op de begane grond als boven een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een privé sauna – perfect om in alle rust te ontspannen na een actieve dag. Woning 324: Deze comfortabele 6-persoonswoning, type 6LT1, biedt alles voor een ontspannen verblijf. De woonkamer is smaakvol ingericht met een zit- en eethoek en beschikt over een flatscreen-tv. Via de openslaande deuren bereikt u het terras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven dankzij het verstelbare tuinmeubilair. De open keuken is praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met onder andere een combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een Nespresso koffiemachine. De woning telt vier slaapkamers. Op de begane grond vindt u één slaapkamer met directe toegang tot een badkamer met douche en toilet. De overige drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Hier is ook de tweede badkamer te vinden, ingericht met een douchecabine, dubbele wastafel en een ligbad. Tot slot is er op beide verdiepingen een separaat toilet. Beide woningen zijn 'Breed toegankelijk', wat inhoudt dat deze accommodatie geschikt is voor gasten die wat extra comfort wensen, slecht ter been zijn of een rollator of krukken gebruiken. Onder andere is het toegangspad naar de bungalow verhard, voor een betere toegang naar de woning. Daarnaast is bijvoorbeeld de draaicirkel in de woonkamer minimaal 150 cm. Kenmerken: - De woning wordt verkocht inclusief volledige inventaris; - Huisdieren zijn toegestaan in de woningen; - De woningen hebben een huurgarantie t/m 31 december 2031. Meer informatie hierover vindt u in de uitgebreide verkoopbrochure; - In de akte van levering is een kettingbeding opgenomen, waarin vermeld staat dat de verkochte onroerende zaken (woning 323 en 324) tegelijkertijd dienen te worden verkocht aan dezelfde koper, zodat beide appartementsrechten slechts tezamen overgedragen kunnen worden.

8-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

8-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 2 of 5

8-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 3 of 5

8-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 4 of 5

8-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 5 of 5

Funda

Boshoffweg 6-323, Eerbeek

Eerbeek · Ref BF-1921Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$563,268

View original listing

Bedrooms

Built area

207 m²

Brixfox Score 74 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Eerbeek — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Eerbeek

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$1,502/night

50% ($751)Brixfox estimate($1,502/night)200% ($3,004)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$202,663

Likely range $121,598 – $283,728

Airbnb data$1,502/night · 49% occupancy

Rental income

$1,502/night · 49% occ.

$268,638

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Eerbeek market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$602K

+22%

Rental Income

+$946K

Total Position

$1.5M

+213%

25.6%/yr

Year 10

Capital Value

$733K

+48%

Rental Income

+$2.0M

Total Position

$2.8M

+460%

18.8%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$4.8M

Total Position

$5.9M

+1086%

13.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$8.5M

Total Position

$10.1M

+1936%

10.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.