About this property

Op het bosrijke Landal Coldenhove bieden wij u een unieke kans: een luxe 2-onder-1-kapwoning, bestaande uit een 6-persoons- en een 8-persoonswoning. Landal Coldenhove is gelegen in een bosrijke omgeving, omringd door natuur en rust. Het park vormt een ideaal vertrekpunt voor wandelingen door de uitgestrekte bossen en over de indrukwekkende zandverstuivingen. Dankzij de centrale ligging nabij Arnhem, Apeldoorn en Zutphen bent u bovendien zo in de stad. Op het park is volop vermaak te vinden: een overdekt zwembad, een indoor speelparadijs, adventure golf, fietsverhuur en diverse eetgelegenheden zoals een pizzeria en de gezellige Brasserie zorgen ervoor dat het hele gezin zich geen moment hoeft te vervelen. De woningen bevinden zich op een rustige locatie aan de rand van het park, vlak bij het wandelpad richting het bos en de Zilvense Heide. Hier geniet u optimaal van de natuurlijke omgeving en de privacy die deze plek te bieden heeft. De woning: Woning 323: is een ruime en sfeervolle 8-persoonswoning, type 8LT1. De gezellige woonkamer is ingericht met een comfortabele zit- en eethoek en beschikt over een flatscreen-tv. Dankzij de openslaande deuren stapt u zo het terras op, waar u heerlijk kunt ontspannen op het verstelbare terrasmeubilair. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een Nespresso koffiemachine. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers. Eén daarvan bevindt zich op de begane grond en heeft een eigen aangrenzende badkamer met douche en toilet. De drie overige slaapkamers liggen op de eerste verdieping, waar u ook een tweede badkamer vindt, voorzien van een douchecabine en dubbele wastafel. Voor extra comfort is er zowel op de begane grond als boven een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een privé sauna – perfect om in alle rust te ontspannen na een actieve dag. Woning 324: Deze comfortabele 6-persoonswoning, type 6LT1, biedt alles voor een ontspannen verblijf. De woonkamer is smaakvol ingericht met een zit- en eethoek en beschikt over een flatscreen-tv. Via de openslaande deuren bereikt u het terras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven dankzij het verstelbare tuinmeubilair. De open keuken is praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met onder andere een combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een Nespresso koffiemachine. De woning telt vier slaapkamers. Op de begane grond vindt u één slaapkamer met directe toegang tot een badkamer met douche en toilet. De overige drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Hier is ook de tweede badkamer te vinden, ingericht met een douchecabine, dubbele wastafel en een ligbad. Tot slot is er op beide verdiepingen een separaat toilet. Beide woningen zijn 'Breed toegankelijk', wat inhoudt dat deze accommodatie geschikt is voor gasten die wat extra comfort wensen, slecht ter been zijn of een rollator of krukken gebruiken. Onder andere is het toegangspad naar de bungalow verhard, voor een betere toegang naar de woning. Daarnaast is bijvoorbeeld de draaicirkel in de woonkamer minimaal 150 cm. Kenmerken: - De woning wordt verkocht inclusief volledige inventaris; - Huisdieren zijn toegestaan in de woningen; - De woningen hebben een huurgarantie t/m 31 december 2031. Meer informatie hierover vindt u in de uitgebreide verkoopbrochure; - In de akte van levering is een kettingbeding opgenomen, waarin vermeld staat dat de verkochte onroerende zaken (woning 323 en 324) tegelijkertijd dienen te worden verkocht aan dezelfde koper, zodat beide appartementsrechten slechts tezamen overgedragen kunnen worden.

8-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

8-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 2 of 5

8-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 3 of 5

8-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 4 of 5

8-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 5 of 5

Funda

Boshoffweg 6-323, Eerbeek

Eerbeek · Ref BF-1921 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$538,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

207 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Eerbeek

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Eerbeek market trends.

Year 5

Capital Value

$602K

+22%

Year 10

Capital Value

$733K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.