Rivierendal 52, Ochten

Rivierendal 52, Ochten

Ochten

€67,500

Asking Price

2

Bedrooms

46 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Ben je op zoek naar een fijne plek om te ontspannen, te genieten van rust én de natuur? Dan is dit vrijstaande chalet op vakantiepark Rivierendal misschien precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel, met een woonoppervlakte van circa 46 m², biedt dit chalet volop mogelijkheden voor eigen gebruik of als investering. Verhuur is namelijk toegestaan! Dit charmante chalet is gebouwd rond 2006 en beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Het chalet is gedeeltelijk gestoffeerd en voorzien van mechanische ventilatie en een cv-installatie. Dankzij de dak- en muurisolatie en dubbele beglazing is het hier het hele jaar door comfortabel wonen of verblijven. Het chalet is prachtig gelegen op een beschutte plek met een ruime tuin rondom. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven – of je nu houdt van zonnen, tuinieren of gewoon ontspannen met een boek op het terras. Parkeren is mogelijk op eigen terrein én in de directe omgeving. Bij het chalet hoort een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. Ben jij op zoek naar een comfortabele recreatiewoning met rust, ruimte en verhuurmogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Rivierendal 52! GOED OM TE WETEN: * Het chalet mag recreatief verhuurd worden; * Permanente bewoning is niet toegestaan; * Parklasten zijn circa € 70,- tot € 78,- per maand; * Afvalkosten zijn circa € 125,- tot € 190,- per jaar (overig afval € 1,89 per zak); * Internet is op eigen initiatief; * Gemeentelijke belastingen zijn totaal circa € 300,- tot € 400,- per jaar; * Energieleverancier loopt via het park; * Eigen parkeerplaats; * Voor de slagboom is een pas aanwezig welke nodig is bij zowel binnenkomst als vertrek van het park; * Het park wordt onderhouden door de beheerder.

2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Ochten — photo 5 of 5

Rivierendal 52, Ochten

Ochten · Ref BF-1911Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$76,809
View original listing
Bedrooms
2
Built area
46 m²
Land
250 m²
Brixfox Score 53 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Ochten — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ochten

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$145/night
50% ($72)Brixfox estimate($145/night)200% ($289)
Occupancy
17%
10%Brixfox estimate(17%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$5,322
Likely range $3,193 – $7,451
Airbnb data$145/night · 17% occupancy
Rental income
$145/night · 17% occ.
$8,740
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ochten.

$508K$381K$254K$127K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $68K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ochten market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$82K
+22%
Rental Income
+$25K
Total Position
$107K
+58%
9.6%/yr
Year 10
Capital Value
$100K
+48%
Rental Income
+$54K
Total Position
$154K
+127%
8.6%/yr
Year 20
Capital Value
$148K
+119%
Rental Income
+$126K
Total Position
$274K
+305%
7.2%/yr
Year 30
Capital Value
$219K
+224%
Rental Income
+$223K
Total Position
$441K
+554%
6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.