Groene Heuvels 185, Ewijk

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Aan de rand van park 'de Groene Heuvels' gelegen vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom, mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en geheel vernieuwde keuken. De ligging in het park is erg goed met veel groen, rust en privacy. Het park is gelegen in “het land van Maas en Waal”, nabij de A50 en A73 en op slechts 10 autominuten afstand van Nijmegen. Daarbij nodigt het prachtige rivierenlandschap uit tot het maken van mooie wandel- en fietstochten. Bouwjaar: 1996 Inhoud: circa 314 m³ Woonoppervlakte: circa 83 m² Perceeloppervlakte: 569 m² Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en inloopdouche, bijkeuken met witgoedaansluiting, slaapkamer I, zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, bergkast en vernieuwde en moderne keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin is ruim, groen en biedt daarnaast veel privacy. Er is de mogelijkheid om de tuin zo in te delen dat er vrij zicht is op de weilanden en Bergharen. Perfect voor de echte recreant! Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer II met frans balkon, slaapkamer III met bergruimte en ruimte met CV-ketel. Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie op het park; - De woning is geheel geïsoleerd; - Parkeren op eigen terrein; - De woning kan op worden geleverd inclusief al het meubilair en witgoed; - Gelegen op een prachtige locatie op het park; - De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd; - Overdracht in overleg; - De woning mag niet permanent worden bewoond.