About this property

Dop Makelaars biedt aan: Abbestederweg 26 h28 te Callantsoog. Dop Makelaars biedt aan: een uitstekend onderhouden, sfeervolle recreatievilla met rieten kap op het geliefde vakantiepark De Buitenplaats in Callantsoog. Deze charmante woning biedt circa 102 m² woonoppervlakte, 2 royale slaapkamers en een zonnige tuin aan het water. Een perfecte combinatie van rust, natuur en comfort — op steenworp afstand van het strand én met uitstekende verhuurmogelijkheden. Indeling Begane grond Entree via de hal met toegang tot de meterkast, het separate toilet en de lichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet u hier optimaal van het buitenleven. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en staat in directe verbinding met de landelijke leefkeuken in Oud-Hollandse stijl. De keuken is compleet ingericht met een fornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische berging met cv-opstelling. Verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht met een tweepersoonsbed en de ander met twee eenpersoonsbedden — ideaal voor gezinnen. Desgewenst is deze verdieping eenvoudig in te delen in drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een royale kastenwand. Op de overloop bevindt zich een afsluitbare bergkast: ideaal voor het opbergen van privébezittingen bij verhuur. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en grenst direct aan het water. Dankzij de glazen windwand geniet u hier het hele jaar door van het buitenleven: ontspannen, borrelen of ontbijten in de zon — alles kan. De voortuin is keurig betegeld en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Omgeving en park Vakantiepark De Buitenplaats staat bekend om zijn rust, natuurlijke ligging en kindvriendelijke voorzieningen. Midden in het park bevindt zich een speeleiland met piratenschip, voetbalveld en speeltoestellen. Vanuit het park wandelt u zo het bos in of richting het gezellige dorpscentrum van Callantsoog met haar winkels, restaurants en terrasjes. De ligging tussen de natuurgebieden Zwanenwater, Kooibosch en Abbestee maakt het een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Ook aan duurzaamheid is gedacht: het park is voorzien van laadpalen, zonnepanelen en gescheiden afvalvoorzieningen. Bijzonderheden Rietgedekte villa in authentieke stijl Volledig ingericht en instapklaar Gesitueerd op een verzorgd en rustig recreatiepark Lidmaatschap VvE van toepassing Nabij strand, duinen en natuurgebieden Uitstekend te combineren met eigen gebruik én verhuur Geïnteresseerd? Bezichtigingen zijn enkel mogelijk op afspraak. Neem contact op met Dop Makelaars voor meer informatie of het plannen van een persoonlijke bezichtiging. U bent van harte welkom! Vraagprijs: €410.000,-k.k. inclusief inventaris

2-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 5 of 5

Funda

Abbestederweg 26-BH28, Callantsoog

Callantsoog · Ref BF-1896Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$466,545

View original listing

Bedrooms

Built area

102 m²

Brixfox Score 70 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Callantsoog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Callantsoog

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$355/night

50% ($178)Brixfox estimate($355/night)200% ($710)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$53,031

Likely range $31,818 – $74,243

Airbnb data$355/night · 61% occupancy

Rental income

$355/night · 61% occ.

$78,969

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Callantsoog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Callantsoog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$499K

+22%

Rental Income

+$247K

Total Position

$746K

+82%

12.7%/yr

Year 10

Capital Value

$607K

+48%

Rental Income

+$534K

Total Position

$1.1M

+178%

10.8%/yr

Year 20

Capital Value

$898K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.2M

+425%

8.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$2.2M

Total Position

$3.5M

+765%

7.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.