About this property

Vrijstaande recreatiewoning met garage, aan open vaarwater. Prachtig gelegen in het Friese merengebied. Geniet van ultieme rust, ruimte en waterbeleving in deze vrijstaande woning/bungalow. Werkelijk een schitterende locatie aan het open vaarwater met directe verbinding naar de Friese meren. Deze bungalow is gelegen op een royaal perceel (kadastraal 924 m²) met aan de voorzijde uitzicht over de landerijen en aan de achterzijde over het water. Een perfect toevluchtsoord voor de watersportliefhebber of rustzoeker. De woning is direct aan open vaarwater gelegen en beschikt over een eigen aanlegoever van ca. 15 meter. Via een staande mastroute (met bedienbare brug) bent u binnen enkele minuten varen op de Langweerder Wielen. Een uitstekende locatie voor zeilliefhebbers, maar ook voor de sloepvaarder, vanaf hier is het gehele Friese merengebied uitstekend bereikbaar! Deze woning is gebouwd in de jaren 60 en inmiddels deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en centrale verwarming middels een HR combiketel (ca. 10 jaar oud) met radiatoren. Het comfort van de woning laat ruimte voor verbetering, maar geeft u de gelegenheid het huis naar uw eigen smaak aan te passen. Indeling: Begane grond: hal/entree, via de overkapte entree bereikt u de centrale hal met toegang tot woonkamer & keuken De lichte en royale woonkamer (ca. 35 m²) met open keuken vormen het hart van de woning en zijn tuin- en watergericht. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van prachtig uitzicht op het water en veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een nette opstelling. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ca. 10 m² en de 2e slaapkamer ca. 7,5 m². De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en ligbad. De stenen garage (ca. 30 m²) met wasmachineaansluiting is zowel via binnen als buiten bereikbaar, beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, (water)sportmateriaal of een kleine boot. Overig: * Vrijstaande recreatiewoning op perceel eigen grond. * Gelegen aan open vaarwater met directe vaarverbinding. * Perceelgrootte 924 m². * Eigen aanlegoever van ca. 15 meter. * Deels kunststof ramen/kozijnen. * Rustige, groene omgeving. * De jaarlijkse contributie aan Vereniging Park de Woudfennen bedraagt € 275,- Boornzwaag is gelegen in een prachtige omgeving. De dorpskern van het nabij gelegen pittoreske dorp Langweer is op korte afstand en heeft een ruime keuze aan restaurants, gezellige cafés, bakker, slager en supermarkt. In het voor- en najaar komen de rustzoekers uitgebreid aan hun trekken. Tevens biedt het nabij gelegen strandje in Langweer aan de Langweerder Wielen de mogelijkheid voor kinderen naar hartenlust te zwemmen en te spelen op de speeltoestellen. Midden in het Friese merengebied is deze vakantiewoning de ideale uitvalsbasis voor watersporters, golfers, fietsers en wandelaars.

2-bedroom freehold villa in Boornzwaag — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Boornzwaag — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Boornzwaag — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Boornzwaag — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Boornzwaag — photo 5 of 5

Funda

Houtvaartweg 21, Boornzwaag

Boornzwaag · Ref BF-1895 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$570,652

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

81 m²

Land

924 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Boornzwaag

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Boornzwaag.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Boornzwaag market trends.

Year 5

Capital Value

$639K

+22%

Year 10

Capital Value

$777K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.7M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

924 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 924 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.