Randmeerweg 8-0155, Nunspeet

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Aan het water, met eigen steiger, genieten in stijl op Resort Veluwemeer Wakker worden met uitzicht op het water, je eerste kop koffie drinken op je eigen steiger, en ’s avonds de zon onder zien gaan vanaf je terras... Dit vrijstaande 4-persoons recreatiechalet op EuroParcs Resort Veluwemeer maakt het allemaal mogelijk. Dit is zo’n plek waar alles samenkomt: rust, ruimte, comfort én dat unieke gevoel van vrijheid dat alleen het water je kan geven. Of je nu een watersportliefhebber bent, graag in de natuur verblijft of simpelweg een fijne tweede plek zoekt om aan de drukte te ontsnappen, hier zit je helemaal goed. Het chalet is gelegen op een rustige locatie aan het begin van het park, waardoor je profiteert van extra privacy én snelle toegang tot alle parkvoorzieningen. Denk aan de receptie, het restaurant, speeltuinen en het buitenzwembad, alles dichtbij maar ver genoeg om je eigen rust te behouden. Met een eigen steiger aan het water, een keurig onderhouden tuin, een stijlvolle afwerking én een ruim perceel van maar liefst 389 m² eigen grond, is dit niet zomaar een vakantieverblijf, dit is een complete recreatiewoning waar je elk seizoen van zult genieten. Ook op het gebied van verhuur zit je hier goed. EuroParcs biedt uitstekende verhuurmogelijkheden en neemt daarbij de zorg volledig uit handen. Of je nu kiest voor volledige verhuur of een combinatie van eigen gebruik en verhuur, alles is hier tot in de puntjes geregeld. Een slimme investering én een heerlijke plek voor jezelf. Indeling Binnenkomen voelt hier meteen goed. De leefruimte is licht en open, met grote ramen die het uitzicht op het water alle ruimte geven. De sfeer is knus en eigentijds, met een keurig afwerkingsniveau. Alle ruimtes geven een luxe en verzorgde uitstraling. Centraal in het chalet ligt de moderne keuken met kookeiland, niet alleen een blikvanger, maar vooral ook een praktische plek om te koken, te borrelen of gezellig aan te schuiven. Alles is aanwezig: van uitgebreide inbouwapparatuur tot veel werkruimte, en de afwerking is gewoon helemaal af. De woonkamer sluit daar naadloos op aan en nodigt uit om te relaxen, met zicht op het terras en het water als levend schilderij op de achtergrond. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide met voldoende opbergruimte voor kleding, beddengoed en alles wat je verder nodig hebt. Handig en prettig: de toiletruimte is apart van de badkamer. Die badkamer is modern en fris, met een ruime douche en een strak wastafelmeubel – precies zoals je het wilt. Alles voelt verzorgd en degelijk aan, van vloer tot plafond. Je hoeft hier niets te doen, behalve je spullen neerzetten en gaan genieten. Buitenruimte Zodra je naar buiten stapt, weet je: hier wil je zijn. De tuin rondom het chalet is strak, verzorgd en slim aangelegd, precies wat je verwacht op zo’n plek. Dankzij het ruime perceel van 389 m² eigen grond is er genoeg plek om te ontspannen, te spelen, te barbecueën of gewoon even niets te doen. Zonnige hoekjes, schaduw op het terras onder de parasol, ruimte voor een eettafel én een loungeset, het is er allemaal. Maar wat deze plek écht bijzonder maakt, is natuurlijk het water. Aan de achterzijde van het perceel ligt je eigen steiger, rechtstreeks aan een open vaarverbinding naar het Veluwemeer. Ideaal voor wie een bootje heeft, maar minstens zo perfect als je houdt van suppen, kanoën of gewoon met je benen bungelend boven het water zit. Je springt er zó op je board of roeit de zonsondergang tegemoet, het ultieme vakantiegevoel! En ook aan gemak geen gebrek. Je zit hier vlak bij de ingang van het park, waardoor je binnen een paar minuten lopen bij de receptie, het zwembad of de parkeerplaatsen staat. Het strand ligt om de hoek, net als het gezellige restaurant waar je kunt aanschuiven voor een borrel, lunch of een lekkere pizza na een lange dag buiten. Kinderen kunnen zich uitleven in de speeltuinen, terwijl jij met een drankje aan het water zit. Kortom: deze buitenruimte is geen extraatje, het is een verlengstuk van je vakantiegevoel en misschien tijdens een zonnige dag wel je meest favoriete plek van allemaal. LET OP: - Permanente bewoning is niet toegestaan; - Verhuur van de woning gaat uitsluitend via het park; - Parkkosten 2024 bedragen € 2.552,51; - Overige kosten zoals o.a. tuinonderhoud, huisvuil etc. ca. € 1.500,-.