About this property

4-persoons recreatiewoning met huurgarantie in een groene en rustige omgeving Over Landal Coldenhove Midden in de uitgestrekte bossen van de Veluwe ligt Landal Coldenhove, een geliefd recreatiepark waar natuur, rust en recreatie samenkomen. Vanuit het park wandel of fiets je direct de natuur in en ontdek je de prachtige omgeving van Eerbeek. Daarnaast liggen steden als Arnhem, Apeldoorn en Zutphen op korte afstand. Op het park zelf is volop vermaak aanwezig voor jong en oud. Zo beschikt Landal Coldenhove onder andere over een overdekt zwembad, een indoor speelparadijs, adventure golf, diverse sport- en speelvoorzieningen en meerdere horecagelegenheden. Hierdoor trekt het park het hele jaar door een breed publiek van recreanten. De woning Recreatiewoning 667 (type 4C) is een geschakelde 4-persoons recreatiewoning, gelegen op een groene locatie aan de rand van het park. De woning wordt omringd door bomen en biedt daardoor veel privacy en een echt vakantiegevoel. De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek. Via de tuindeur heb je direct toegang tot het terras met tuinmeubilair, waar je in alle rust kunt genieten van de bosrijke omgeving. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, Senseo- en filterkoffiezetapparaat en een 4-pits gaskookplaat. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is ingericht met twee 1-persoons boxsprings voorzien van een 2-persoons softtopper en een wastafel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over twee 1-persoons boxspringbedden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet. Ook beschikt de woning over een inpandige berging. Deze recreatiewoning wordt verhuurd via Landal. De eigenaar ontvangt een vaste huurgarantie, waardoor er sprake is van een gegarandeert rendement. Gedurende de looptijd van de overeenkomst komen de woning gebonden kosten voor rekening van Landal. Bijzonderheden - Wordt inclusief aanwezige inventaris verkocht - Er zijn maximaal 2 huisdieren toegestaan

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 5 of 5

Funda

Boshoffweg 6-667, Eerbeek

Eerbeek · Ref BF-184Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$125,171

View original listing

Bedrooms

Built area

51 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Eerbeek — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Eerbeek

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$270/night

50% ($135)Brixfox estimate($270/night)200% ($539)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$46,052

Likely range $27,631 – $64,473

Airbnb data$270/night · 62% occupancy

Rental income

$270/night · 62% occ.

$60,967

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Eerbeek market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$134K

+22%

Rental Income

+$215K

Total Position

$349K

+217%

26.0%/yr

Year 10

Capital Value

$163K

+48%

Rental Income

+$464K

Total Position

$627K

+470%

19.0%/yr

Year 20

Capital Value

$241K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.3M

+1108%

13.3%/yr

Year 30

Capital Value

$357K

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.3M

+1975%

10.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.